Descrizione
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma – Via Castel Mola snc piano T -1, con annesso garage al piano S1.L’appartamento si sviluppa su due livelli, piano terra e primo, collegati tra loro da scala di legno ed è collegato al garage da scala interna. E’ composto catastalmente al piano terra da soggiorno con angolo cottura, bagno, un balcone, una terrazza, giardino e scala di collegamento al piano S1 e 1; al piano primo da disimpegno, bagno, due camere, balcone e scala di collegamento con il piano terra, per una superficie convenzionale di mq. 103. Sono state riscontrate delle difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale per regolarizzare le quali si dovrà procedere alla presentazione di una SCIA in sanatoria presso il Municipio di appartenenza e successivamente si dovrà aggiornare la planimetria tramite pratica Docfa.Il garage catastalmente è composto da un ampio locale garage, un locale centrale termica e la scala di collegamento interna, per una superficie convenzionale di mq. 61. Sono state riscontrate delle difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale, non tutte sanabili. L’appartamento è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1035, part. 1100, sub. 2, z.c. 6, categ. A/4, classe 5, vani 5, superficie catastale mq. 94, r.c. € 477,72, piano T – 1.Il garage è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1035, part. 1100, sub. 13, z.c. 6, categ. C/6, classe 11, superficie catastale mq. 61, r.c. € 169,55, piano S1.L’appartamento confina con numero 2 u.i.u., distacco su rampa e distacco su passaggio uso comune, salvo altri. Il garage confina con numero 2 box, distacco su rampa, terrapieno, salvo altri.Formalità pregiudizievoli: 1) atto d’obbligo edilizio a favore del Comune di Roma a rogito del notaio Loredana Bocca in data 1° luglio 2004 rep. n. 10618, racc. n. 6627 trascritto in data 9 luglio 2004 al n. 48404 di formalità; 2) atto d’obbligo edilizio a favore del Comune di Roma a rogito del notaio Loredana Bocca in data 5 agosto 2004 rep. n. 10822, racc. n. 6790 trascritto in data 11 agosto 2004 al n. 461444 di formalità. Costruito in virtù di licenza edilizia n. 1411 prot. n. 74232 del 2004. In data 6 settembre 2005 è stata presentata DIA prot. n. 55599 e successive varianti DIA prot. 33402 del 18 maggio 2006 e prot. n. 32419 dell’8 maggio 2007. In data 20 dicembre 2007 è stata presentata la comunicazione di fine lavori con prot. n. 88608. La richiesta di agibilità è stata presentata in data 17 agosto 2009 con prot. n. QI/2009/54883. Il certificato di agibilità non risulta ancora rilasciato.Stato di occupazione: occupato con contratto di locazione non opponibile alla procedura, in corso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
