Descrizione
Lotto composto da:
A) Piena ed intera proprietà di appartamento sito a Follo (SP) in via Roma snc, frazione Piana Battolla, della superficie commerciale di 113,30 mq, con annessi, cantina, posti auto scoperti e corti esterne, ed una quota di 1/3 di proprietà (le restanti quote sono di proprietà delle unità immobiliari oggetto dei lotti 1 e 2) del corpo di fabbrica da ultimare e corte annessa.
L’appartamento e gli annessi fanno parte di un complesso immobiliare ubicato nel Comune di Follo (SP) in Via Roma snc. Il terreno su cui è stato realizzato il complesso si trova in adiacenza ad un incrocio nella parte alta ed in adiacenza a proprietà private escluse dalla presente vendita nella parte bassa. E’ pressoché regolare con una morfologia pianeggiante nella parte orientata a sud mentre a gradoni nella parte orientata a nord. Il confine risulta
materializzato da muretti con sovrapposta rete plastificata per quasi la totalità del suo sviluppo ad eccezione di un tratto di confine nella parte a nord-ovest ed uno ad ovest dove risulta materializzato da rete elettrosaldata.
Il complesso ad oggi è a tutti gli effetti un cantiere in evidente stato di abbandono ed è formato da due palazzine di cui una composta da tre unità immobiliari sviluppate su tre piani ( piano terra, primo e secondo), dove al piano terra sono state realizzate le cantine e agli altri piani le unità abitative, mentre l’altra è costituita da un corpo di fabbrica da ultimare posto in adiacenza alla strada, dove ad oggi risultano realizzate le fondazioni e i muri perimetrali del piano terra, mentre è da ultimare il relativo solaio di copertura.
Identificazione catastale:
-foglio 2 particella 1616 subalterni 1 - 7 (catasto fabbricati Comune di Follo), categoria A/2, classe 3, consistenza 5,5 vani, rendita 485,73 Euro, indirizzo catastale: Via Roma snc, piano: primo e secondo. Coerenze: mappali 1523, 1496 e 1549, mappale 1616 subalterni 21,8,2,10.
Si precisa che le aree identificate catastalmente con i subalterni 19, 20 e 21, che rappresentano le aree di accesso alle unità immobiliari poste in fregio alla strada, sono beni comuni non censibili a tutti gli immobili che fanno parte del complesso immobiliare.
-foglio 2 particella 1616 sub. 17 (Catasto Fabbricati Comune di Follo), categoria F/3, indirizzo catastale: Via Roma snc, piano: terra, per la quota di 1/3 di proprietà
--foglio 2 particella 1616 sub. 18 (Catasto Fabbricati Comune di Follo), categoria F/3, indirizzo catastale: Via Roma snc, piano: terra, per la quota di 1/3 di proprietà.
Coerenze: mappale 1616 subalterni 17,9,20,21 e strada.
B) cantina per la piena ed intera proprietà.
Identificazione catastale:
foglio 2 particella 1616 sub. 4 (Catasto Fabbricati Comune di Follo), categoria C/2, classe 4, consistenza 40 mq, rendita 70,24 Euro, indirizzo catastale: Via Roma snc, piano: terra.
C) 2 posti auto scoperti nel Comune di Follo (SP) in Via Roma snc, facenti parte di un complesso immobiliare da ultimare come descritto...
