Descrizione
Intera proprietà di terreni attualmente coltivati a seminativo per una superficie catastale complessiva di mq 46.282,00. Su questi terreni è stata fatta a suo tempo richiesta dalla società Gramellini F.lli S.p.A. di un Piano Urbanistico Attuativo attualmente ancora in fase di istruttoria da parte degli uffici preposti.ATTENZIONE: TRATTASI QUINDI DI TERRENO SUSCETTIBILE DI ACQUISIRE UNA DESTINAZIONE EDIFICATORIA AL VERIFICARSI DI EVENTUALI CONDIZIONI COME DI SEGUITO MEGLIO SPECIFICATO:- il certificato di destinazione urbanistica per tale terreno certifica che “i mapp. 62 e 1049 del foglio 70 sono urbanisticamente classificati in Sottozona DA.2 (n.07) - Funzioni produttive di servizio nel settore agroalimentare - attività di nuovo impianto - art.117 delle norme di POC”;- si rileva la sussistenza di un PUA Piano Urbanistico Attuativo relativo allo “Stralcio A” di un’area classificata nel P.O.C. approvato con deliberazione consiliare n. 23 del 22/03/2016 e s.m.i. come “Ambiti specializzati per attività produttive agroalimentari di nuovo impianto” denominata “DA.2- 7” ubicata in località San Giorgio in fregio alla Via Zampeschi;- in relazione a tale terreno è stata a suo tempo presentata domanda di approvazione di PUA Piano Urbanistico Attuativo per l’attuazione del relativo comparto che si è resa necessaria per non perdere la potenzialità edificatoria che, diversamente, sarebbe venuta meno come previsto dalla Legge Regionale n. 24/2017;- a seguito delle integrazioni formulate, il P.U.A. potrebbe essere approvato ed a seguito di tale approvazione e della sottoscrizione di Convenzione Urbanistica potrebbe essere rilasciato permesso di costruire;- la data ultima per la stipula definitiva della Convenzione Urbanistica- che presuppone la preventiva approvazione del PUA – era stata inizialmente fissata al 31.12.2023 ed è stata prorogata di 4 mesi a seguito del cosiddetto Decreto Alluvione, così come indicato informlmente al Liquidatore Giudiziale dagli Uffici preposti del Comune di Forlì;- si rammenta altresì che l’eventuale approvazione del PUA comporterà anche la determinazione da parte del Comune delle fideiussioni a garanzia delle opere di urbanizzazione – ad oggi non quntificabili - correlate all’edificabilità di tale terreno che dovranno essere rilasciate dal soggetto lottizzante firmatario della Convenzione Urbanistica;- l’eventuale assegnatario del presente Lotto, pertanto, qualora nel periodo intercorrente fra la pubblicazione del presente avviso e la data di inizio gara dovesse essere approvato il PUA da parte del Comune di Forlì e nel caso in cui intendesse addivenire alla stipula della definitiva Convenzione Urbanistica entro la citata data del 30 aprile 2024, dovrà altresì farsi carico, dopo la stipula definitiva di vendita, delle fideiussioni sopra citate – ad oggi non quantificabili – che costituiscono condizione sospensiva per la sottoscrizione della medesima Convenzione Urbanistica sopra descritta;- per ogni ulteriore chiarimento, oltre che per visionare il Lotto, si prega di fare riferimento ai contatti del Liquidatore Giudiziale riportati in calce al presente avviso.I terreni in oggetto sono ubicati nella periferia di Forlì in via Zampeschi in una zona a carattere prevalentemente commerciale, artigianale e industriale. Ha una buona dislocazione rispetto alle principali vie di comunicazioni, autostrada e tangenziale. La zona è servita di tutti i servizi di prima necessità ed è facilmente raggiungibile, sia con mezzi pubblici, sia con i mezzi privati.
