Descrizione
Intera piena proprietà di compendio immobiliare composto da terreni e fabbricati ubicati sul versante Ovest del promontorio dell’Argentario in località Ronconali. Si raggiungano da Porto Santo Stefano procedendo in direzione di ovest su via Panoramica; in prossimità di Cala Moresca si deve lasciare la via Panoramica e prendere una strada secondaria che si inerpica verso la parte alta del promontorio (riferimento cartello stradale con scritto “Olivastri di Calamoresca”) quindi percorrendo varie strade vicinali in direzione prima nord/est e poi sud/est si raggiunge la destinazione.Il compendio immobiliare è diviso dalla strada vicinale detta Della Calagrande in due porzioni. Alla porzione a est della strada (fg. 44) si ha accesso attraverso la particella 31 facente capo ad altra proprietà. Questa porzione di lotto è composto da terreni per circa 28 are e 15 centiare più un terreno agricolo di circa 2 are e 10 centiare su cui insistono due fabbricati. I terreni risultano incolti ed abbondonati, ricoperti da fitta macchia mediterranea ed alberi quali sughere, lecci ecc… e sono fortemente in pendenza . La particella 379 del fg. 44 su cui insistono i due manufatti è posta su più quote; in prossimità del cancello, quasi in piano con questo, è collocato il fabbricato principale ad uso magazzino formato da tre locali (due comunicanti ed il terzo accessibile dall’esterno) per una superfice lorda commerciale pari a circa 31,10mq.; le altezze interne dei tre locali variano da un minimo di 187 cm, ad un massimo di 323 cm; a quota inferiore, circa 2/3 ml. più in basso lungo il pendio, è ubicato un edificio in legno completamente abusivo e non sanabile composto da più locali per un totale di circa 35mq. di superfice lorda ed avente altezze interne variabili fra 240 cm e 270cm. Oltre ad alcune opere secondarie quali muri in pietra per sostenere il terreno in pendenza che creano dei terrazzamenti, è presente un piccolo manufatto di circa 1mq. accostato ad un muro a retta e coperto a tegole. Tutte le opere di sistemazioni esterne non risultano autorizzate.Alla porzione posta ad ovest della strada vicinale di Calagrande (fg. 42) si accede direttamente dalla strada vicinale con cui il lotto confina. Questa porzione del compendio immobiliare è composta da terreni per circa 22 are e 77 centiare più un terreno agricolo su cui insiste per intero un fabbricato di circa 13 mq.. I terreni sono in pendenza e risultano incolti ed abbondonati, ricoperti da fitta macchia mediterranea ed alberi. Il fabbricato di cui alla p.lla 119 costa di un piccolo annesso con tetto a capanna per una superfice lorda commerciale pari a circa 13,38mq.; le altezze interne dell’unico locale variano da un minimo di 185 cm, ad un massimo di 210 cm; è corredato da una porta sul fronte principale e da due piccole finestre nelle pareti laterali. Il manufatto risulta essere stato interessato da opere di ristrutturazione ma i lavori non sono stati ultimati; si presenta intonacato e tinteggiato, con pavimentazione in similcotto, è privo d’infissi e di impianti; inoltre è corredato da una pavimentazione esterna in battuto di cemento di circa 9,40ml. x 9,35ml. Il manufatto è privo di impianti.Tutte le opere edilizie realizzate sule p.lle 119-117-58 sono da considerarsi completamente abusive e quindi andranno demolite.I terreni, sono abbandonati da anni, la fitta vegetazione mediterranea unita al dislivello ne ha impedito una facile manutenzione.Il lotto 1 è da ritenersi, da un punto di vista estimativo, LIBERO
