Descrizione
In Comune di Pinerolo (TO), strada delle Mollere, n. 5, fondi rustici denominati “Cascina Perino” costituiti da un terreno con entro stante fabbricato rurale composto da:-appartamento con cantina al piano terreno;-magazzino al piano terreno;-tettoia al piano terreno;-appartamento al piano primo;-appartamento al piano primo;-area comune recintata su cui insistono il fabbricato e due tettoie aperte.Oltre a terreno circostante ricoperto da boschi e prati.L’immobile è costituito da un fabbricato rurale edificato secondo il modello della casa colonica contadina con annesse tettoie, area di corte e adiacenti terreni agricoli per 6,84 giornate piemontesi. Il fabbricato è sommariamente descritto nell’elaborato planimetrico e nelle schede catastali allegate alla relazione peritale di cui infra.Si tratta di un vecchio fabbricato in mediocre stato di manutenzione per non essere mai stato ristrutturato in modo completo. L’esperta segnala che la tettoia ex Subalterno 12, ora Subalterno 13, non pignorata, è stata denunciata in catasto come unità afferente edificata sull’area di corte con prot. TO0145015 del 17 aprile 2013. La superficie commerciale totale dei fabbricati è pari a mq. 384, la superficie catastale totale dei terreni agricoli è pari a mq. 18.237,00, distribuite secondo il prospetto contenuto a pagine 4-5 della relazione peritale di cui infra.Una porzione dell’alloggio censito al Subalterno 11 evidenziata a pagina 5 della relazione peritale di cui infra presenta un’altezza minima di 167 cm e massima di 280 cm, quindi non si tratta di spazi idonei a destinazioni abitative.La proprietà è posta alle seguenti coerenze generali: Foglio 5 di mappa tererni (Pinerolo/sezione B) mappali 68,304,437,398,141,381,375,148,62,65,67. Il pignoramento non comprende la tettoia censita al Foglio 5, Particella 345, Subalterno 13, Strada delle Mollere n.5 piano: T, Categoria C/7, Classe 2, Consistenza 94 mq.. Superficie catastale totale 64 mq., Rendita Euro 233,03. Pertanto, l’immobile censito al Subalterno 13 non potrà essere trasferito al momento dell’aggiudicazione del lotto.Foglio 5, Particella 345, Ente Urbano di ha 11 e ca 68 (dati derivanti da Tipo mappale del 30/09/2016 protocollo n. TO0318727 in atti dal 30/09/2016 presentato il 30/09/2016 per ampliamento ( n. 318727.1/2016);I Terreni sono censiti al Catasto Terreni Sezione Urbana di Abbadia Alpina con i seguenti identificativi:Foglio 5, Particella 345, Ente Urbano di ha 11 e ca 68 (dati derivanti da Tipo mappale del 30/09/2016 protocollo n. TO0318727 in atti dal 30/09/2016 presentato il 30/09/2016 per ampliamento ( n. 318727.1/2016);Foglio 5, Particella 69, Bosco misto di classe U di ha 11 e ca 43, reddito dominicale Euro 2,66, reddito agrario Euro 0,47; Foglio 5, Particella 71, Bosco ceduo di classe 2 di ha 07 e ca 26, reddito dominicale Euro 0,94, reddito agrario Euro 0,22 (dati derivanti da impianto meccanografico dell’01/01/1977); Foglio 5, Particella 427, Vigneto di classe 2 di ha 84 e ca 68, reddito dominicale Euro 56,85, reddito agrario Euro 52,48 (dati derivanti da Frazionamento del 07/05/2007 protocollo n. TO0316513 in atti dal 07/05/2007 (n. 316513.1/2007); Foglio 5, Particella 429, Prato di classe 1 di ha 23 e ca 98, reddito dominicale Euro 14,86, reddito agrario Euro 8,67 (dati derivanti da Frazionamento del 07/05/2007 protocollo n. TO0316513 in atti dal 07/05/2007 (n. 316513.1/2007); Foglio 5, Particella 431, Seminativo arborato di classe 3 di ha 04 e ca 90, reddito dominicale Euro 3,67, reddito agrario Euro 2,91 (dati derivanti da Frazionamento del 07/05/2007 protocollo n. TO0316513 in atti dal 07/05/2007 (n. 316513.1/2007); Foglio 5, Particella 433, Seminativo arborato di classe 1 di ha 50 e ca 12, reddito dominicale Euro 31,06, reddito agrario Euro 18,12 (dati derivanti da Frazionamento del 07/05/2007 protocollo n. TO0316513 in atti dal 07/05/2007 (n. 316513.1/2007);
