Descrizione
Appartamento posto su due piani collegati da una scala interna, con accesso diretto dal resede a comune sul lato del fabbricato; il bene è formato al piano terreno da due vani compreso la cucina oltre a due vani al piano primo ed un servizio igienico. L’unità immobiliare si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione generale, con validi elementi di finitura. I pavimenti sono in mattonelle di cotto di recente fattura al piano terreno e “vecchio” al piano superiore, con zoccolino alle pareti anch’esso di cotto. L’impianto elettrico è di tipo sottotraccia e funzionante, anche se dotato di un unico contatore anche per le altre unità oggetto della presente CTU e pertanto, qualora la vendita interessasse la singola unità immobiliare, dovrà essere installato un contatore autonomo. L’impianto di riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia a GPL non funzionante; questo impianto è alimentato da un bombolone a comune con le altre unità immobiliari del fabbricato. Il soggiorno è dotato di un ampio e bel caminetto con struttura in pietra serena. Gli infissi sono in legno di buona fattura. I soffitti sono in travicelli di legno e pianelle in cotto a vista. Il bagno è di vecchia fattura, funzionante; i sanitari sono di tipologia commerciale con finiture di modesta qualità, con rivestimenti e pavimenti formati da mattonelle di ceramica delle dimensioni di cm. 20*20. L’acqua calda è garantita da un boiler elettrico. La superficie calpestabile complessiva risulta pari a mq. 86, mentre la superficie commerciale al lordo della metà delle murature esterne misura mq. 94. L’unità immobiliare risulta urbanisticamente a destinazione residenziale.