Descrizione
L’area su cui sorge è identificata dal vigente P.R.G. come “Zona per le piccole industrie e per attività artigianale, di completamento D2”. All’interno dell’area, completamente recintata insiste un bacino artificiale di alimentazione dell’impianto antincendio, costituito da stazione di pompaggio, un anello di distribuzione dell’acqua e idranti in numero congruo. Il complesso immobiliare è suddiviso in quattro nuclei; il primo nucleo, edificato nel 1964, così articolato: capannone, con una superficie pari a mq. 1.737,00. Una porzione di superficie pari a mq. 1.015,00 è destinato a laboratorio.Una seconda porzione del laboratorio già adibita a mostra di mq. 722,00, attualmente utilizzata parzialmente a seguito di un incendio di qualche anno fa, e con lavori da ultimare.La palazzina destinata ad uffici, mostra, alloggio per il custode, e locali tecnici, adiacente il capannone sopra descritto, si sviluppa su due piani è ubicata sul fronte e sul lato sinistro del complesso. Il piano terra è composto da uffici della superficie pari a mq 358,00; una porzione di mq. 311,00, destinata a mostra; uffici e sala espositiva di superficie pari a mq. 264,00, inutilizzata perché danneggiata dall’incendio e non ancora ripristinata; locali tecnici, locale mensa, di superficie pari a mq. 463,00.Il piano primo è composto da un’ampia superficie espositiva, recentemente ristrutturata, una porzione di mq. 774,00 è perfettamente funzionante, ben rifinita con pavimenti in parquet. Una seconda porzione di mq. 704 deve essere ancora ultimata; alloggio per il custode, con superficie pari a mq. 47,00, costituito da cucina-soggiorno, due camerette e bagno.Il secondo nucleo, edificato nel 1968 di superficie pari a mq. 2.299, si presenta in mediocri condizioni di manutenzione e conservazione.Il terzo nucleo, realizzato in parte nel 1970, in parte nel 1976, così articolato: ampia superficie costituita da laboratorio della superficie pari a mq. 15.266. Blocco uffici e locali tecnici della superficie di mq. 310,00, posti sul retro realizzati in muratura; locali tecnici e silos, posti sul lato sinistro rispetto al prospetto principale, con superficie pari a mq. 230,00; locali ubicati al piano seminterrato, adibiti a magazzino, servizi e locali tecnici, con una superficie complessiva pari a mq. 1.235,00. Adiacente è presente una tettoia in ferro, tamponata con pannelli metallici di mq. 211,00, in pessime condizioni di manutenzione.Il quarto ed ultimo nucleo, edificato nel 2006 è composto da: magazzino realizzato con struttura in cemento armato prefabbricato della superficie pari a mq. 2.060; tettoia in struttura c.a. prefabbricato di mq. 462; magazzino realizzato tra due porzioni di capannone della superficie pari a mq. 1.358.Dati catastali:- censito al N.C.E.U. del Comune di Perugia, località Ramazzano (PG) , al foglio 160 mappale 757 - Via delle Arti n. 10, Z.C. 2, Categoria D/1, piano: S1-T-1, R.C. €. 88.406,32;- censito al N.C.T. del Comune di Perugia località Ramazzano (PG), al foglio 160 mappale 715, qualità Semin. Arbor., classe 2, superficie ha 00.71.70, R.D. euro 49,99, R.A. euro 38,88.Stato di occupazione:l’immobile risulta libero. Il fabbricato risulta occupato da mobilia ed attrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico dell’aggiudicatario.
