Descrizione
LOTTO UNICO
Indirizzo
Via dei Castelli, 42
POZZUOLO DEL FRIULI(UD)
Casa singola della superficie commerciale di 229,53 mq.
L'immobile si compone dei seguenti vani: al piano terra, porticato, ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio esterno e posto auto esterno, al primo piano, una stanza, due camere da letto, ripostiglio, disimpegno e bagno, legnaia con ripostiglio esterno, al secondo piano due soffitte.
Le finiture interne sono di ordinaria fattezza e sono date da pavimenti in piastrelle per la zona giorno, cucina e bagno, pavimento in tavolato per il disimpegno del piano superiore e per le camere, pareti intonacate e tinteggiate. Le soffitte del secondo piano sono al grezzo con copertura in legno.
L'immobile non e' dotato di impianto di riscaldamento che avviene con tre termovetilconvettori.
L'immobile e' dotato di impianto fotovoltaico di potenza pari a 2,4 KW. Si segnala che i crediti vantati in forza della Convenzione in essere non sono oggetto di cessione di credito.
L'immobile non fa parte di un condominio.
L'immobile risulta abitato dall'esecutato, libero di regola solo dopo 4/6 mesi dal decreto di trasferimento, su richiesta.
L'immobile presenta alcune irregolarita' edilizie e catastali, come meglio descritte nella perizia di stima del geom. Alberto Del Forno cui si rimanda.
Con riferimento allo stato di conservazione, l'immobile si presenta in scarse condizioni generali.
La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.
Dati identificativi catastali
- Catasto fabbricati fg. 28, particella 65, sub. 4, categoria A/3, classe 1, consistenza 162 mq, totale escluse aree scoperte 153 mq, rendita E. 309,87, piano T-1-2.
- Catasto fabbricati fg. 28, particella 264, categoria F/2, piano T-1-2.
- Catasto fabbricati fg. 28, particella 65, sub. 2, categoria C/6, classe 1, superficie 17 mq e totale 20 mq, rendita E. 29,85, piano T.
