Descrizione
Appartamento situato in via M. Petrone n. 18 (contrada Sant'Andrea) a Vieste. Fa parte del complesso denominato "Centro Commerciale" all'interno del Piano Integrato del Comune di Vieste. L'appartamento si trova al primo piano, interno 1 ed è censito al N.C.E.U. del Comune di Vieste al Foglio n. 12, p.lla n. 3851 sub 8.
Caratteristiche Principali:
Categoria catastale: A/3
Classe: 6
Consistenza: 4 vani
Superficie catastale totale: 96 mq (escluse aree scoperte 87 mq)
Rendita catastale: € 464,81
Confini: confina con altre due unità immobiliari (int. 2 ed int. 6) e con il vano scala comune. Si affaccia a nord-ovest su strada pubblica (via M. Petrone) e sud-ovest su cortile interno di altra proprietà.
Informazioni Aggiuntive:
Stato di possesso: L'appartamento è attualmente occupato da terzi senza titolo.
Oneri condominiali: Il proprietario dell'immobile risulta debitore nei confronti del Condominio di € 394,20 per quote condominiali maturate e non pagate.6 La quota mensile per le spese condominiali di questo appartamento è di € 20,17.7 Si ricorda che, a norma dell'art. 63 Disp. Att. C.c., saranno a carico dell'acquirente solo le spese relative all'anno di gestione condominiale in corso e a quello precedente.
Difformità edilizie: Sono state riscontrate alcune difformità rispetto a quanto autorizzato nel titolo edilizio abilitativo: apertura di una nuova finestra nel vano cucina che affaccia sulla veranda/balcone esposta a nord-ovest, su via M. Petrone, ed esistenza di un ripostiglio abusivo realizzato con pareti in cartongesso sulla veranda coperta di proprietà (sud-ovest). La nuova finestra è stata regolarmente riportata nella piantina depositata in Catasto. Il ripostiglio abusivo risulta sanabile anche dal punto di vista paesaggistico, in quanto non comporta aumento di volumetria e/o superficie utile. Si stima un costo di circa € 3.000,00 per la regolarizzazione di queste difformità.
Certificazione energetica: L'immobile è sprovvisto di certificazione energetica.
