Descrizione
Lotto 5 - Piena proprietà di: 1) villa unifamiliare disposta su tre livelli: il piano seminterrato/terra è composto da: un porticato esterno panoramico dal quale si accede all’interno dell’abitazione, un ingresso, un’ampia cucina, un soggiorno-pranzo dotato di camino, un disimpegno, un ripostiglio, un antibagno, un bagno (finestrato), una lavanderia, una cantina e un locale non ispezionabile alla data del rilievo (valutato dalla mappa catastale); una scala in legno con struttura metallica, collega internamente i vari piani della villa; il piano terra/primo è composto da un open space sul quale si affaccia il soppalco del piano primo, realizzato con struttura metallica ricoperta da un pavimento in legno (non ultimato in data di rilievo), un disimpegno, un bagno finestrato, un bagno cieco, una camera matrimoniale, una cabina armadio finestrata, un ripostiglio; Il piano primo (o piano soppalco) è composto dal soppalco che si affaccia sul piano terra/primo, due camere (con portefinestre, al momento del rilievo, senza ringhiera di protezione), due disimpegni, un bagno con velux, un ripostiglio con velux; tutti i locali finestrati godono di una splendida vista panoramica grazie alle loro ampie aperture vetrate. Annesso alla villa vi è un fabbricato adibito ad uso autorimessa e centrale termica (con impianto a pellet). 2) quattro appezzamenti di terreno (non adiacenti ai fabbricati), adibiti ad uso agricolo di interesse paesaggistico, attualmente in parte coltivati e privi di fabbricati sovrastanti; il mapp. 220, è in parte terreno edificabile (non è stato possibile quantificarne la superficie, in quanto il CDU non lo esplicita, pertanto la quantità della superficie edificabile rimane da accertare a cura dell’aggiudicatario presso gli uffici competenti); sono situati in una posizione abbastanza soleggiata e su un versante che presenta un lieve declivio. Siti nel Comune di Gaggio Montano (Bo). Ai sensi della vigente normativa edilizia l’immobile oggetto di trasferimento evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Dalla relazione del perito risulta che: “Gli Immobili contraddistinti al N.C.E.U. del Comune di Gaggio Montano (Bo) al Foglio 13, mapp 155 – 156 - 157 – 159 sono occupati dal Sig. …, convenuto, e dalla Sig.ra ….Esiste una scrittura privata fra il Sig. … e la Sig.ra …, di un contratto di comodato gratuito redatto in data 07/04/2009, non trascritto e non registrato. I terreni contraddistinti al catasto del Comune di Gaggio Montano (Bo) al Foglio 28 mapp. 120,127,220,292, sono occupati dal Sig. … con contratto di affitto non opponibile alla procedura in quanto registrato in data 12/07/2010, data successiva al pignoramento”. Il Giudice dell’Esecuzione ha altresì disposto “la liberazione dell’immobile pignorato, come da separato ordine di liberazione”.
