Descrizione
Fabbricato ad uso abitazione, sito nel Comune di Bevagna (PG) alla via Madonna della Rosa, composto da un’unità immobiliare con adiacente ed antistante corte esclusiva e tre terreni.Il fabbricato risulta così costituito:- piano terra: ingresso, vano scale; – piano primo: disimpegno, cucina, soggiorno, tre camere da letto, tre bagni, vano scale per accedere al piano secondo e terrazzo; – piano secondo locali ad uso soffitta.Il suddetto immobile, censito in N.C.E.U. del Comune di Bevagna al foglio 40, part. 56, sub. 2 Cat. A/7, cl. 3 e foglio 40, part. 552, è stato edificato nei primi anni del 1900 e successivamente è stato oggetto di restauro e risanamento conservativo, autorizzati con DIA n. 241 del 18/10/2006 e successiva DIA n. 286 del 01/12/2008. La struttura portante dell’edificio è in muratura di pietra, il solaio di copertura in legno è stato demolito e ricostruito a perfetta regola d’arte. Al piano primo l’edifico internamente risulta incompleto; sono stati eseguiti i soli intonaci interni ed è privo di pavimenti, impianto elettrico ed impianto idrico-sanitario. Complessivamente i locali posti al piano primo sviluppano una superficie netta di mq 115,00 mentre i locali posti al piano secondo-sottotetto sviluppano una superficie netta di mq 118,00 e vi è la predisposzione dell’impianto elettrico e di quello idrico sanitario, l’esecuzione dei massetti e degli intonaci interni nonché la posa in opera dei telai delle porte interne.L’antistante corte esclusiva, individuata con la particella 552, catastalmente graffata alla particella 56 sub 2 (unità immobiliare ad uso abitazione), sviluppa una superficie di mq 885, ricade in parte in zona “area di rispetto stradale” (dove è vietata qualsiasi edificazione) ed in parte in zona “ER Agricola di Rispetto” del vigente prg (dove è consentita la realizzazione di nuovo edificio fino ad una superficie di mq 100 posto ad una distanza minima di ml 10,00 e massima di ml 30,00 dall’edifico esistente).Si segnala che le planimetrie corrispondono solo in parte allo stato attuale dell’immobile poiché i lavori di restauro e di ristrutturazione non sono stati completati.I terreni, che costituiscono un corpo unico circostante il fabbricato, sono censiti in NCT del Comune di Bevagna al foglio 40, part. 555 cl. 1; in NCT al foglio 40, part. 556, cl. 1 e in NCT al foglio 40, part. 557 cl. 1 ed hanno una superficie complessiva di ha 0.66.05.Dall’esame del Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Bevagna al n.59 del 03/11/2016 si evince che la destinazione urbanistica dei suddetti terreni è la seguente:-il terreno al foglio 40 particella 555 ricade totalmente in zona “ER AGRICOLA DI RISPETTO”;- il terreno al foglio 40 particella 556 ricade in parte in AREA DI RISPETTO STRADALE” ed in parte in zona “ER AGRICOLA DI RISPETTO”;- il terreno al foglio 40 particella 557 ricade totalmente in zona “ER AGRICOLA DI RISPETTO”.Stato di occupazione: Si precisa che gli immobili sono liberi.PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. ELENA GALLI (Tel. 0743/224335).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI.CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107).LOTTO 1Presso la sede della sala aste telematiche di Spoleto Via XXV Aprile 52 (PG)
