Aste Giudiziarie Roma Villini in Vendita

A) BENE N. 7 – VILLINO ubicato in Roma (RM) – Vicolo di San Matteo n. 20 Edificio B Interno 3 Piano S1-T – 1.B) BENE N. 34 – AUTORIMESSA (box auto), ubicata in Roma (RM) – catastale Vicolo di San Matteo n. 20 Edificio B Piano S1.Box auto posto al piano seminterrato dell’edificio di riferimento.C) BENE N. 25 – AUTORIMESSA (posto auto) ubicata in Roma (RM) – Vicolo di San Matteo n. 20 Piano T.Posto auto scoperto sito al piano terreno.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Asincrona telematica
Base d'asta
178.000 €
Rialzo minimo
5.000 €
Offerta minima
133.500 €
Termine presentazione offerte
05/05/2026, 21:59
Data chiusura asta
06/05/2026, 13:00

Vicolo di S. Matteo, 00133 Roma RM, Italia
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Descrizione
A) BENE N. 7 – VILLINO ubicato in Roma (RM) – Vicolo di San Matteo n. 20 Edificio B Interno 3 Piano S1-T – 1.L'immobile si sviluppa su tre livelli - numero due livelli in elevazione, oltre a un livello interrato - ed è composto da:•locale caldaia, un vano a uso cantina, disimpegno e lavatoio al piano seminterrato;•soggiorno con angolo cottura, disimpegno, un bagno, una camera, un locale accessorio, un balcone e un portico al piano terra;•una camera, un balcone e un locale soffitta al piano primo; collegati tra loro da scala interna, con annesso giardino pertinenziale.In sede di accesso non è stato possibile accedere al piano terreno e al primo piano in ragione dell’assenza della scala di collegamento con i livelli inferiori e, dunque, per la consistenza ci si è riferiti al censimento catastale.sviluppa una superficie commerciale ragguagliata pari a circa 121 mq.Identificato al catasto Fabbricati - Fgl. 1017, Part. 1323 Sub. 12, Categoria A/7, z.c. 6, classe 6, consistenza 6,5 vani, superficie catastale totale 98 mq, totale escluse aree scoperte 90 mq, rendita € 1.342,79.I confini dell’appartamento sono: le unità immobiliari particella 1323, subalterno 11, subalterno 13 e subalterno 16, salvo altri.Caratteristiche costruttive prevalenti: In ordine allo stato di conservazione, manutenzione e degli interventi da eseguire esso immobile si può definire “da completare”.Stato di occupazione: risulta libero.Regolarità edilizia: L’esperto stimatore incaricato dal Tribunale ha rilevato in sede di accesso delle difformità rispetto allo stato dei luoghi e che consistono in: 1. Diversa distribuzione degli spazi interni. Afferma altresì che quanto descritto appare essere regolarizzabile mediante titolo abilitativo per ripristino dei luoghi come da planimetria catastale; dunque, l’immobile deve essere ricondotto alla configurazione planimetrica rappresentata nella planimetria catastale; i costi complessivi di “regolarizzazione” (amministrativi, tecnici, etc.), valutabili in circa € 5.000,00, sono stati considerati nell’ambito della stima del valore dell’immobile.
Tipologia
Abitazione in villini
Posizione
Vicolo di S. Matteo, 00133 Roma RM, Italia
Disponibilità
Libero
Foglio
1017
Particella
1323

Descrizione
B) BENE N. 34 – AUTORIMESSA (box auto), ubicata in Roma (RM) – catastale Vicolo di San Matteo n. 20 Edificio B Piano S1.Box auto posto al piano seminterrato dell’edificio di riferimento.Sviluppa una superficie commerciale ragguagliata pari a circa 24 mq.Identificato al catasto Fabbricati - Fgl. 1017, Part. 1323 Sub. 16, Categoria C/6, z.c. 6, classe 12, consistenza 53 mq, superficie catastale 22 mq, rendita € 213,50.I confini del box auto sono: le unità immobiliari particella 1323 subalterno 11, subalterno 12 e subalterno 17, salvo altri.Caratteristiche costruttive prevalenti: L’autorimessa è raggiungibile dall’esterno mediante ingresso carraio dotato di cancello metallico a doppia partita.Stato di occupazione: risulta libero.Regolarità edilizia: L’esperto stimatore incaricato dal Tribunale ha rilevato in sede di accesso delle difformità rispetto allo stato dei luoghi e che consistono in: 1. Fusione con altra unità immobiliare e incremento della superficie coperta di detta unità.Afferma altresì che quanto descritto appare essere regolarizzabile mediante titolo abilitativo per ripristino dei luoghi come da planimetria catastale; dunque, l’immobile deve essere ricondotto alla configurazione planimetrica rappresentata nella planimetria catastale; i costi complessivi di “regolarizzazione” (amministrativi, tecnici, etc.), valutabili in circa € 5.000,00, sono stati considerati nell’ambito della stima del valore dell’immobile.
Tipologia
Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse
Posizione
Vicolo di S. Matteo, 00133 Roma RM, Italia
Disponibilità
Libero
Foglio
1017
Particella
1323

Descrizione
C) BENE N. 25 – AUTORIMESSA (posto auto) ubicata in Roma (RM) – Vicolo di San Matteo n. 20 Piano T.Posto auto scoperto sito al piano terreno.La superficie commerciale ragguagliata risulta essere pari a 13 mq.Identificato al catasto Fabbricati - Fgl. 1017, Part. 1350 Sub. 14, Categoria C/6, z.c. 6, classe 8, consistenza 10 mq, superficie catastale 13 mq, rendita € 21,69.I confini del posto auto scoperto sono: le unità immobiliari particella 1350 subalterno 1, subalterno 13 e subalterno 15, salvo altri.Caratteristiche costruttive prevalenti: Il posto auto scoperto è raggiungibile dall’esterno mediante accesso carraio all’area destinata ad autorimesse scoperte; l’accesso dall’esterno all’attualità risulta essere possibile attraverso il subalterno 1 della particella 1350, bene comune non censibile - BCNC.Il trasferimento dell’immobile comporterà il trasferimento della comproprietà indivisa del BCNC, bene comune ai restanti lotti.Stato di occupazione: risulta libero.Regolarità edilizia: Con riferimento a quanto descritto ai paragrafi precedenti non è possibile esplicitare alcuna valutazione in ordine a regolarità edilizia;
Tipologia
Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse
Posizione
Vicolo di S. Matteo, 00133 Roma RM, Italia
Disponibilità
Libero
Foglio
1017
Particella
1350

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