Descrizione
A) Appartamento sito a Termoli (CB) alla via Padova n. 63, della superficie commerciale di 79,00 mq, identificato catastalmente al foglio 11, particella 248 sub. 39 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2, consistenza 5 vani, rendita 413,17 euro, indirizzo catastale: via Padova n. 63 Scala B interno B6, piano 1.
L’immobile è posto al secondo piano dell’edificio condominiale costruito nel 1990 e composto da 5 piani, 4 piani fuori terra ed 1 interrato. L’immobile è situato in area di proprietà del Comune di Termoli, il quale ha concesso il diritto di superficie con convenzione di 99 anni rinnovabili.
L’immobile è costituito da un ampio ambiente unico con funzione di ingresso, cucina e soggiorno. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte costituita da una camera singola, una camera matrimoniale ed un bagno. Sono presenti due balconi, il primo con accesso dal soggiorno e l’altro accessibile dalle due camere da letto. Il riscaldamento è indipendente ed è presente un impianto di condizionamento a split e macchine esterne. E’ presente la Dichiarazione di Conformità dell’impianto elettrico e dell’impianto idrico e termico. Lo stato di conservazione generale dell’immobile è ottimo, poiché nel 2021 è stato oggetto di manutenzione straordinaria. Lo stato di conservazione degli infissi esterni è sufficiente in quanto sono quelli originali installati al momento della costruzione del palazzo. Sono presenti alcune piccole infiltrazioni vicino alle finestre nel soggiorno e nella camera singola.
Stato di occupazione: occupato in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva.
B) Box singolo sito a Termoli (CB) alla via Padova n. 63, della superficie commerciale di 17,00 mq, identificato catastalmente al foglio 11, particella 248 sub. 28 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 2, consistenza 17 mq, rendita 74,63 euro, indirizzo catastale: via Padova n. 63, scala B, interno G1, piano S1.
Il box è situato in area di proprietà del Comune di Termoli, il quale ha concesso il diritto di superficie con convenzione di 99 anni rinnovabili, e risulta essere il primo sulla sinistra per chi accede alla corsia comune dei garage e si accede attraverso una porta basculante in acciaio zincato, il pavimento è in cemento, le pareti sono intonacate e tinteggiate.
Stato di occupazione: occupato in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva.
