Descrizione
“Diritti di piena proprietà su appartamento sito nel Comune di Latera in Via Carlo Alberto dalla Chiesa n.17/A, e di fatto consistono: in un’abitazione, posta a piano terra, con annessa area scoperta di circa 150,00 mq, che risulta essere censita al N.C.E.U. al foglio 8 part.806 sub.10, 13, 30 (graffati). Confinate a nord con sub.1, a est con la particella 809, a sud con il sub.31 e ad ovest con il sub.1; con annesso garage, ad uso taverna, che risulta essere censito al N.C.E.U. al foglio 8 part.806 sub.43. Confinante a nord con sub.42, a est con il sub.1, a sud con il sub.44 e ad ovest con il sub.30. Alla proprietà si accede mediante Via Carlo Alberto dalla Chiesa (distante dal centro di Latera circa 500,00 m e circa 40,00 km da Viterbo), dove è presente il piazzale asfaltato in comune con una seconda unità immobiliare nel quale sono posizionati due accessi a due distinti garage ed una scalinata che porta, oltre che all’accesso al vano scala della seconda unità immobiliare, di cui si compone il fabbricato, al cancelletto pedonale in ferro che da accesso direttamente al giardino dove è presente l’ingresso in un grande portico (mq 28,12) e l’ingresso secondario al garage. I singoli ambienti che costituiscono l’unità immobiliare sono così descrivibili:PIANO TERRA (H. 2,80) di superficie totale pari a circa 112,00 mq, la quale risulta essere suddivisa in: soggiorno, cucina disimpegno due bagni e tre camere. Il pavimento è rivestito in parquet. Gli infissi sono in legno doppio vetro.Nella zona giorno si trova: il soggiorno con superficie pari a 31,50 mq che presenta la porta d’ingresso e una ampia portafinestra scorrevole; la cucina con superficie pari a 15,37 mq dove è presente una portafinestra a doppia anta; e il bagno finestrato, comprensivo di antibagno (con armadio a muro), di superficie 9,25 mq. Tramite una porta vetrata, a doppia anta, posta nel soggiorno, si accede alla zona notte dove si trova: un ampio disimpegno che collega i vari ambienti di superficie 5,60 mq, il bagno finestrato di superficie pari a mq 7,41 e le tre camere da letto con superficie rispettivamente di 17,16 mq, 15,10 mq e 10,50 mq. Nelle due camere più ampie sono presenti due balconcini di circa mq 4,00 ciascuno che affacciano sul piazzale di ingresso al condominio.PIANO SEMINTERRATO (H. 2,60) di superficie totale pari a circa 77,00 mq, la quale risulta essere suddivisa in: garage, bagno e due ripostigli. La pavimentazione è in gress. Gli infissi sono in legno doppio vetro. L’ingresso principale è posto al piano stradale, sul piazzale condominiale, e si accede tramite portone in legno che consente l’accesso anche ad autovetture. Il locale presenta un garage con superficie pari a 54,40 mq, un ripostiglio dove attualmente è installata una cucina con superficie pari a mq 13,40 ed un bagno con superficie pari a mq 4,10 dal quale si ha accesso ad un ripostiglio con superficie pari a mq 5,50.Il fabbricato risulta essere in normale stato di manutenzione; la struttura portante è in cemento armato, la copertura in tegole e le facciate sono intonacate.Gli immobili risultano essere in buone condizioni.Le spese per regolarizzare urbanisticamente l’immobile ammontano ad € 4.000,00 (già detratte dal prezzo base d’asta).”
