Descrizione
LOTTO N. 1: - Il Bene in oggetto è ubicato nel Comune di Tortoreto nella frazione di Salino ed è costituito da 2 appezzamenti di terreno, - Diritti pari a 1/1 della piena proprietà su:
- "Appezzamento di Terreno sito nel Comune di Tortoreto, contrada Salino, distinto nel Nuovo Catasto Terreni di detto Comune al foglio 31 part. 603, qualità seminativo arborato, classe 2, superficie 02 are e 90 centiare, reddito dominicale di Euro 2,10 ed reddito agrario di Euro 1,72_
- "Appezzamento di Terreno sito nel Comune di Tortoreto, contrada Salino ,distinto nel Nuovo Catasto Terreni di detto Comune al foglio 31 part. 607, qualità seminativo arborato, classe 2, superficie 18 are e 73 centiare, reddito dominicale di Euro 13,54 ed reddito agrario di Euro 11,12"
Come meglio desumibile dalle documentazioni catastale e fotografica in allegato all’elaborato peritale.
Il suddetto terreno presenta un leggero declivio in direzione nord-sud. Di forma rettangolare, esso si presenta con i lati minori rispettivamente verso nord e verso sud e i lati maggiori in direzione est e direzione ovest, il tutto non risulta delimitato per l'intero perimetro da recinzioni varie o da altre forme limitative per il passaggio di cose o persone. Uno dei lati minori, lato nord, confina con la strada provinciale denominata S.P. n.18 del Salinello. Nessun tipo costruzione risulta insistere sul terreno oggetto di interesse e ne risulta interessata da piantagione arboree di alto e medio fusto varie. Il terreno attualmente adibito a coltivazione del tipo ortofrutticolo (fave, piselli ecc..).
Identificato al Catasto : Al C.T, del Comune di Tortoreto il bene è censito con i seguenti dati:
- al foglio 31 part. 607, Qualità Seminativo Arborato, Classe 2, Superficie 18 are e 73 centiare, reddito dominicale di Euro 13,54 ed reddito agrario di Euro 11,12 intestato a: PIN UP Srl (Società di Capitali ) con sede in Roseto degli Abruzzi (TE), Via Adriatica, n. 5, c. f. 01801510676 proprietà per 1/1 .
- al foglio 31 part. 603, Qualità Seminativo Arborato, Classe 2, Superficie 02 are e 90 centiare, reddito dominicale di Euro 2,10 ed reddito agrario di Euro 1,72 intestato a: PIN UP Srl (Società di Capitali ) con sede in Roseto degli Abruzzi (TE), Via Adriatica, n.5.
Confini: Il terreno in oggetto confina:
A Nord con confina con la strada provinciale denominata S.P. n.18 del Salinello; A Est con le particelle n. 604, 608, 611 e 597 foglio n.31;
A Sud con la particella n. 692 foglio n.31;
A Ovest con le particelle n. 468 e 469 foglio n.31;
Destinazione urbanistica: Ai fini urbanistici, secondo il Piano Regolatore Generale, adottato dal comune di Tortoreto con Delibera di consiglio comunale n. 01 del 20/01/2016, l'immobile ricade per circa mq. 1608 in Zona B1a INSEDIAMENTI INTENSIVI ORDINARI, normate dall'art.. 46 delle Norme Tecniche di Attuazione, per circa mq. 195 ricade in Zona F1b VERDE PUBBLICO ED ATTREZZATO DI PROGETTO, normate dall'art.. 88 delle Norme Tecniche di Attuazione e per circa mq. 360 ricade n Zona M1 STRADE, normate dall'art.. 97 delle Norme Tecniche di Attuazione.
PREZZO BASE D’ASTA € 62.240,00 (Euro sessantaduemiladuecentoquaranta/00),
PREZZO MINIMO OFFRIBILE 46.680,00 (Euro quarantaseimilaseicentottanta/00)
Le offerte in aumento, in caso di gara, non potranno essere inferiori a: € (Euro 1.000 mille/00)
Custode dei beni è la Dott.ssa Francesca Anna Casella, telefono e fax 0985-81372 – cell 346/8328077.
