Descrizione
LOTTO 1Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su negozio sito in Roma alla via Giovanni Antonelli n. 20/B composto da un locale al piano strada per una superficie lorda di mq. 35, da un locale al piano primo per una superficie lorda di mq. 226,00 e da un terrazzo con superficie lorda di mq. 40, indicato al catasto come “piano secondo”, il tutto attualmente censito al N.C.E.U. al foglio 547, particella 197, subalterrni 557 e 559;Confina con via Antonelli verso sud, mentre sugli altri tre lati confina ad est con altro condominio, a nord ed ovest con altri immobili dello stesso condominio. salvo altri.Costruito in virtù di licenza edilizia n. 6322 del 23.11.1937 con certificato di agibilità rilasciato in data 29.09.1939 n. 211 e successive concessioni in sanatoria e domande di condono edilizio non ancora definite.Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal G.E.1. Servitù di passaggio relativa al solo terrazzo (attuale "Piano 2" "terrazzo" del sub 559),trascritto a Roma il 19/11/2009 Reg. gen. 153242 - Reg. part. 84360.2. Contratto di locazione con durata trentennale, trascritto a Roma il 24/01/2018 Reg. gen. 8837- Reg. part. 84360 per le sole particelle catastali contraddistinte dai subalterni 558 e 559;Stato di occupazione:entrambi i beni sono occupati con contratto di locazione opponibile alla procedura con scadenzediverse (particella 558 e 559 con scadenza 31.12.2047; particella 557 con scadenza 31.12.2025)nonché in forza di contratto di sub-locazione avente data certa (6.6.2018) anteriore allatrascrizione del pignoramento.Il tutto come meglio descritto e documentato nell’elaborato peritale depositato in atti.
