Aste Giudiziarie Sant'Ambrogio di Valpolicella Appartamento in Vendita

Intera proprietà di bilocale con annessa autorimessa, inserito in contesto condominiale, disposto al secondo ed ultimo piano, situato in Sant’Ambrogio di Valpolicella (VR), in Via Alessandro Crescini n. 106/a.L’autorimessa è costituita da garage singolo di 13 mq.Stato di conservazione interno: buono.Epoca di costruzione: 2004.Classe energetica: non nota.Stato di occupazione: locato sino al 30/11/2026 al canone annuo di € 4.560,00 (mensile € 380,00).

Tipologia
Competitiva
Modalità
Asincrona telematica
Base d'asta
117.000 €
Rialzo minimo
1.000 €
Offerta minima
87.750 €
Termine presentazione offerte
05/09/2025, 11:00
Data chiusura asta
08/09/2025, 14:00

Via Alessandro Crescini, 106, 37015 Sant'Ambrogio di Valpolicella VR, Italia
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Descrizione
L’immobile presenta un fattore estetico esterno buono per il contesto in cui è inserito. Internamente l’unità abitativa si presenta in buone condizioni. Capitolato dell’epoca di costruzione (2004). I materiali usati, come pavimenti, rivestimenti, impianti accessori sono di buona qualità.Lo stato di conservazione si presenta buono, non sono rilevabili tracce di umidità, crepe o vizi di altro genere sulla struttura portante. La zona giorno è di piccole dimensioni ma nel complesso abbastanza luminosa.La destinazione urbanistica è ad uso abitativo.Zona comoda a tutti i servizi, si raggiungono facilmente a piedi fermate degli autobus, supermercati, bar e altri servizi.Gli allacciamenti sono tutti funzionanti per quanto riguarda acqua, luce, gas e fognature.L'aggiudicatario, ricorrendone i presupposti, potrà avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, 5^ comma, del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e dell'art. 40, 6^ comma, della Legge 28 febbraio 1985 n. 47. Eventuali abusi urbanistici dovranno essere regolarizzati a cura e spese dell'aggiudicatario, ove le normative di tempo in tempo vigenti lo consentano; in difetto l'immobile dovrà essere rimesso in pristino, sempre a spese dell'aggiudicatario.
Tipologia
Appartamento
Posizione
Via A. Crescini n. 106/a

Descrizione
L’autorimessa è costituita da garage singolo di 13 mq, censita al NCEU al foglio 18, part. 2106, sub. 187, cat. C/6, consistenza 13 mq, rendita € 34,24.
Tipologia
Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse
Posizione
Via Alessandro Crescini, 37015 Sant'Ambrogio di Valpolicella VR, Italia