Descrizione
LOTTO UNICOIn Comune di Teglio, via Vanoni n. 3-5-7Intera e piena proprietà•Immobile destinato a bar, posto a piano terra di edificio di interesse storico culturale vincolato, composto da locale ricettivo e ripostiglio sottoscala.Il servizio igienico a servizio del subalterno oggetto di pignoramento, è posto, parzialmente, al di fuori della proprietà (sub. 25), NON oggetto di pignoramento, è di proprietà di terzi. Il tutto distinto al locale Catasto fabbricati a:-Foglio 48 mappale 205 subalterno 9, categoria C/1, classe 9, consistenza 75 mq, rendita 1.398,31 Euro, piano: TCoerenze: in sensio orario partendo da nord, muro d’ambito su via Ezio Vanoni, mappale 206, muro d’ambito su via dell’Arco, subalterno 8, subalterno 24, subalterno 25 e subalterno 6.Si precisa che l’immobile risulta occupato in forza di contratto di locazione stipulato il 28 marzo 2003, registrato il 31 marzo 2003 a Sondrio ai nn. 708 serie 3 per il canone annuo di € 7.000,00.Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Luigi De Bernardi, allegata agli atti della procedura.RIFERIMENTI URBANISTICIAi fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Luigi De Bernardi:“PRATICHE EDILIZIE: CONCESSIONE EDILIZIA N. 12/1984, intestata a (Omissis), per lavori di RISTRUTTURAZIONE FABBRICATO ESISTENTE, presentata il 15/04/1985, rilasciata il 24/07/1985 con il n. 4363 di protocollo. CONCESSIONE EDILIZIA N. 390/1990, intestata a (Omissis), per lavori di OPERE INTERNE DI VARIANTE ALLA C.E. 12/84, presentata il 11/12/1990 con il n. 9528 di protocollo, rilasciata il 12/11/1991 con il n. 9282 di protocollo. AUTORIZZAZIONE EDILIZIA N. 194/1993, intestata a (Omissis), per lavori di REALIZZAZIONE CABINA ENEL, presentata il 04/05/1993, rilasciata il 01/07/1994 con il n. 5987 di protocollo CONCESSIONE EDILIZIA N. 113/2002, intestata a (Omissis), per lavori di SISTEMAZIONE PIANO TERRENO AD USO COMMERCIALE GENERICO, presentata il 24/09/2002, rilasciata il 07/10/2002 con il n. 11620 di protocollo, agibilità del 21/07/2003 con il n. 8807 di protocollo SCIA N. 101/2013, intestata a (Omissis), per lavori di POSA CASSETTE GAS, SOSTITUZIONE PULSANTIERE CITOFONICHE E RIFACIMENTO PAVIMENTO TERRAZZO, presentata il 24/07/2013 con il n. 7666 di protocollo, rilasciata il 22/01/2015 con il n. 617 di protocollo SCIA IN VARIANTE ALLA SCIA 101/2013 N. 88/2017, intestata a (Omissis), per lavori di POSA CASSETTE GAS, SOSTITUZIONE PULSANTIERE CITOFONICHE E RIFACIMENTO PAVIMENTO TERRAZZO, presentata il 12/05/2017 con il n. 4873 di protocollo. SITUAZIONE URBANISTICA: PGT - piano di governo del territorio vigente, in forza di delibera DI CONSIGLIO COMUNALE DEL 24/07/2013 N° 28. L'immobile è vincolato con Decreto apposto dal Ministero per i beni Culturali ed Ambientali ai sensi del D.lgs N 42/2004 e s.m.i.. L'immobile di interesse particolarmente importante, Decreto Trascritto alla Conservatoria di Sondrio in data 29 gennaio 1982 ai Num. 722/617. L'immobile vincolato ai sensi del D.M. 22.06.1992 pubblicato in G.U. n° 186 del 25/07/1962 (centro storico di Teglio). CONFORMITÀ EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformità: Manca la pratica per la realizzazione dei bagni interni. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Pratica in SANATORIA. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: Manca variazione catastale per tavolati bagni di servizio. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Variazione catastale. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.“Si precisa che in caso di aggiudicazione l’acquirente dovrà provvedere alla denuncia di trasferimento del bene e che il trasferimento sarà sospensivamente condizionato all’esercizio della prelazione da parte del Ministero.
