Aste Giudiziarie Certaldo Porzione di Fabbricato in Corso di Costruzione in Vendita

Piena prop. di immobili e terreni in via del Ponte Vecchio a Certaldo (Fi). Unità in corso di definizione al grezzo piano S1 e T.L'immobile allo stato attuale risulta essere un cantiere non concluso dove esiste una porzione parzialmente finita, di altro prop., ed una porzione con il solo piano sem.finito al grezzo e con pilastri in c.a. impostati al p.t. Si tratta di una ristr.edilizia con dem. e ric.di volumetrie esistenti, per la realiz. di un fabbricato di civ. abitazione ancora in fase di realizzazione.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Presso il venditore
Base d'asta
65.025 €
Rialzo minimo
1.950 €
Offerta minima
48.768,75 €
Termine presentazione offerte
18/01/2021, 18:00
Data chiusura asta
19/01/2021, 11:00

Via Frà G. Angelico n.52 50139 Firenze (FI) Italia
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Descrizione
Piena proprietà di immobili e terreni ubicati in via del Ponte Vecchio a Certaldo, Firenze. Lotto fabbricativo, unità in corso di definizione al grezzo piano S1 e Terra. L'immobile allo stato attuale risulta essere un cantiere non concluso dove esiste una porzione parzialmente finita, di altro proprietario, ed una porzione con il solo piano seminterrato finito al grezzo e con pilastri in c.a. impostati al piano terra. Si tratta di una ristrutturazione edilizia con demolizione e ricostruzione di volumetrie esistenti, per la realizzazione di un fabbricato di civile abitazione ancora in fase di realizzazione. Sull'area esistono due convenzioni, una stipulata in data 11 maggio 2010, e l'altra in data 1 luglio 2011, contenente l'impegno per l'attuazione di un piano di recupero edilizio relativo all'area 4B2/a del R.U. del Comune di Certaldo, con destinazione esclusivamente residenziale. Sulla base di detta convenzione sono stati rilasciati due permessi a costruire uno per le opere urbanistiche e l'altro per la realizzazione di edificio residenziale civile, come da relazione dell'architetto Gambassi. Sono state richieste varie proroghe nel corso dei lavori, che sono state rigettate. Sarà quindi necessario predisporre una nuova richiesta di permesso a costruire per opere a completamento di quanto non realizzato, e nuova autorizzazione paesaggistica. Il CTU ha precisato che, dall'esame dei progetti depositati in Comune, e dagli elaborati catastali elenco subalterni e dall'elaborato planimetrico, i garage al piano seminterrato sono 8. Il bene non risulta frazionabile sotto l'aspetto pratico e normativo. I beni e i terreni non necessitano di APE in quanto in fase di realizzazione.
Tipologia
Porzione di fabbricato in corso di costruzione
Posizione
via del Ponte Vecchio
Disponibilità
Libero
Foglio
50
Particella
629