Descrizione
LOTTO UNICO (indicati in perizia lotto 4 e 5 riuniti in un unico lotto)
Piena proprietà (1/1) di magazzino sito in Follonica (GR) Via dell’Agricoltura snc.
Il fabbricato all’interno del quale sono ubicate n.2 (due) unità immobiliari (lotto 4 e 5 della perizia di stima) sorge all’interno di un’ area commerciale – artigianale a circa 2 km. dal mare; nell’area sono presenti attività commerciali, artigianali e marginalmente attività produttive, la zona è compresa tra la SS1 Aurelia a nord la SP106 a sud. L’architettura del fabbricato è quella tipica del capannone ad uso industriale disposto su due piani fuori terra (piano terreno e primo).
Alle unità immobiliari si accede attraverso ingresso pedonale e carrabile, a mezzo di resede esterna che circonda il fabbricato, in parte ad uso privato, in parte ad uso comune come spazi di manovra, parcheggio e area carico e scarico.
Le unità immobiliari sono censite all’Ufficio Provinciale Grosseto Territorio così come di seguito specificato:
LOTTO 4: Foglio 20. Part.1961, sub.11 – Cat. C/2, rendita 357,90, proprietà 1/1
LOTTO 5: Foglio 20, Part.1961, sub.12 – Cat. C/2, rendita 253,06, proprietà 1/1
Dal punto di vista catastale e urbanistico, esaminando la planimetria catastale depositata agli atti e gli elaborati grafici costituenti il permesso di costruire numero 761/07 del 13/09/2007 e variante n.84208 del 17/10/2008, sono riscontrabili delle difformità interne sia nella distribuzione dei locali che nel posizionamento di alcune porte di accesso agli stessi.
L’altra difformità rilevata rispetto alla planimetria catastale è che tra le due unità immobiliari è stata realizzata una porta sul muro di confine tra le due unità che adesso risultano fra loro collegate internamente.
Difformità che riguardando appunto solo opere interne, sono comunque regolarizzabili a livello edilizio con una CILA in sanatoria e catastalmente con una variazione della planimetria attualmente depositata agli atti.
Si precisa che sarà onere dell’acquirente la sanatoria nei termini di legge.
STATO DI OCCUPAZIONE:
L’immobile risulta giuridicamente libero, di fatto occupato da soggetti privi di titolo opponibile alla procedura.
