Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Spilinbergo - quartiere MorasMARTIGNACCO(UD)Terreno residenziale fabbricabileIl terreno, che e' fabbricabile ed attualmente privo di costruzioni, presenta forma regolare e un'orografia pianeggiante. E' composto prevalentemente da limo - argilla e sullo stesso insistono colture di erba medica. Il terreno e' recintato sui lati est e sud e parzialmente recintato sul lato nord. Il terreno, in base al piano regolatore vigente indicato a pagina 4 della perizia in atti e al certificato di destinazione urbanistica allegato alla stessa, ricade in Zona omogenea B4 ''residenziale di completamento convenzionata''. Il terreno non rientra nei livelli di pericolosita' e rischio di cui al Piano Gestione Rischio Alluvioni approvato con la delibera indicata a pagina 4 della perizia in atti.L'attuazione della destinazione residenziale di completamento convenzionata ovvero l'edificazione sopra il terreno e' subordinata alla stipula di una convenzione con il Comune come indicato a pag. 5, 6 e 7 della perizia in atti.L'accesso principale al terreno avviene da via Spilimbergo, ma e' presente anche uno sbocco secondario sulla SR 464 in corrispondenza con l'inizio di via San Daniele, arteria che si raggiunge transitando su una strada sterrata gravata da servitu' di transito a favore del mappale oggetto di vendita.A confine con lo spigolo sud - ovest del terreno distinto al Fg. 6 mapp. 897 si intravede l'abbozzo di una piccola rampa di accesso a favore del terreno distinto al Fg. 6 mapp. 161: si ignora se possa essere sorta per usucapione una servitu' di transito a peso del mappale oggetto di vendita.Non sono state effettuate indagini geologiche del terreno come precisato a pag. 7 della perizia in atti e quindi si ignora l'eventuale presenza di elementi ostativi all'edificazione. L'immobile e' libero.La vendita e' soggetta ad IVADati identificativi catastaliN.C.T. (Nuovo Catasto Terreni) del Comune di Martignacco (UD)Fg. 6 mapp. 28 (qualita' seminativo arb.- classe 2 - superficie commerciale 3.670 mq. - reddito agrario E.. 18,95 - reddito dominicale E.. 34,12)
