Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del seguente cespite immobiliare sito in Campi
Salentina alla piazza Piazza Garibaldi n. 7 e precisamente:
- un appartamento facente parte di un edificio a due piani fuori terra, risalente alla fine del
1800’. Al piano terra è ubicato il vano scala attraverso il quale si accede all’appartamento
posto al piano primo. L’appartamento risulta composto da due ampi soggiorni, uno studio,
due camere da letto, un pranzo, una cucina, due bagni, due ripostigli, un locale deposito ed
un corridoio. L’immobile vanta inoltre un ampio scoperto e due balconi, posti al piano
primo, oltre ad una piccola mansarda posta in corrispondenza del piano di copertura.
Sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq.317,8.
Identificato al Catasto fabbricati del Comune di Campi Salentina al foglio 50 particella 1235 sub
2 e sub 9 (graffati), Via Garibaldi n.7 piano: 1, categoria A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani,
Superficie catastale totale 231 mq, Totale escluse aeree scoperte: 217 mq, rendita: € 281,99.
Pratiche edilizie:
Permesso di costruzione Prot. N. 12000/76 relativo alla P.E. N. 146/76.
Conformità urbanistico edilizia
Sono state riscontrate le seguenti difformità: dal confronto tra il progetto approvato con permesso
di costruire prot. n° 12000/76 e lo stato di fatto rilevato, emerge la presenza di una veranda e di
un locale deposito realizzati abusivamente al piano primo, così come é abusivo l’ampliamento
del balcone 2. Sempre al piano primo sono state apportate delle modifiche interne consistenti
nello spostamento dei tramezzi in modo da ottenere il vano adibito a cucina. E’ stato inoltre
realizzato un muro di tamponamento nella parte terminale del corridoio ottenendo il bagno 1.
Per quanto attiene le modifiche interne dei vani esse sono regolarizzabili mediante Segnalazione
Certificata di inizio attività (S.C.I.A.) in sanatoria.
Per quanto concerne invece i manufatti realizzati abusivamente (veranda, locale deposito ed
ampliamento del balcone 2), essi sono regolarizzabili mediante demolizione.
Conformità catastale:
Difformità riscontrate: dal rilievo effettuato, l'immobile in oggetto risulta catastalmente difforme,
al piano primo, per l’assenza del tamponamento che delimita il bagno 1 e per la disposizione dei
vani cucina, disimpegno, ripostiglio 2 e bagno 2 che risultano tra l’altro ampliati. Non sono,
inoltre, rappresentati i due balconi. Quindi, dopo aver proceduto alla regolarizzazione urbanistico
- edilizia, è necessario aggiornare la situazione catastale mediante DOCFA
Nr. lotto
invenduto
Prezzo base Cauzione Rilancio minimo
Unico €
