Descrizione
Lotto immobiliare in Pinerolo (TO), composto da 4 alloggi, un deposito ed un laboratorio, e precisamente- in Via Tabona n. 40,40A, 42, (lotto A di perizia) alloggio sub. 105 facente parte dell’edificio elevato a due piani fuori terra collegati da scala interna con porzione seminterrata, L’alloggio sub 105 di 156 m2 catastali, è costituito da:-ingresso con ripostiglio e due scale, al piano terra (1° f.t.). -corridoio, due camere, cucina, due bagni e tre balconi, al piano primo (2° f.t.).L’unità immobiliare è da considerarsi commercialmente “libera” benché l’alloggio sub 105 sia occupato dal nucleo familiare di un fallito, socio della società fallita e dovrà essere esperita la liberazione dell’immobile a cura dell’acquirente.- in Via Tabona n. 40,40A, 42, lotto B di perizia alloggio sub. 106 e deposito sub 107 (cantina), facenti parte dell’edificio elevato a due piani fuori terra collegati da scala interna con porzione seminterrata, con accessi dal cortile sub 101 (comune ai subalterni 105, 106, 107 e 103) cui si accede dai cancelli dei civici 40, 40A, 42 di Via Tabona.L’alloggio sub 106 di 76 m2 catastali, posto al piano rialzato (1° f.t.), è costituito, da scaletta esterna, ingresso, due camere, cucina, disimpegno, bagno e ripostiglio.Il deposito sub 107 (cantina) di 77 m2 catastali, posto al piano seminterrato costituito da due vani avente accesso mediante scaletta esterna dal cortile comune sub 101. Le unità immobiliari sono da considerarsi commercialmente “libere”.- in Via Tabona strada interna n. 36 e 38, lotto C di perizia alloggio sub. 108 di 70 m2 catastali, posto al piano primo (2° f.t.), con accesso dal pianerottolo della scala esterna del civico 38 della strada interna di Via Tabona, è costituito da ingresso, soggiorno con cucinino, camera con tramezzo, bagno e terrazzino, alle coerenze: alloggio sub 109, pianerottolo scala esterna, strada interna di Via Tabona, alloggio sub 105, colonna d’aria del laboratorio sub 103.Dalla perizia emerge che l’alloggio presenta un tramezzo abusivo nella camera, indicato in rosso nell’allegato n. 9 della perizia dell’ing. Maisano a cui integralmente si rimanda, la cui regolarizzazione amministrativa è a cura e a carico dell’aggiudicatario. L’unità immobiliare è da considerarsi commercialmente “libera.- in Via Tabona strada interna n. 36 e 38, lotto D di perizia alloggio sub. 109 di 93 m2 catastali, posto al piano primo (2° f.t.), con accesso dal pianerottolo della scala esterna del civico 38 della strada interna di Via Tabona,è costituito da ingresso, due camere, cucina, ripostiglio, bagno e due terrazzini.Dalla perizia emerge che l’alloggio presenta un terrazzino abusivo, indicato in rosso nella planimetria dell’allegato n. 10 della perizia dell’ing. Maisano a cui integralmente si rimanda, la cui regolarizzazione amministrativa è a cura e a carico dell’aggiudicatario. L’unità immobiliare è da considerarsi commercialmente “libera.-in Via Tabona n. 40,40A, 42 e Via Tabona strada interna n. 36 e 38, , lotto E di perizia deposito e laboratorio, intercomunicanti, .Il deposito sub 104 di 174 m2 catastali, posto al piano terra (1 f.t.), con tre accessi di cui uno carrabile della strada interna di Via Tabona, è composto da quattro locali, sottoscala e servizio wc.Il laboratorio sub 103 di 227 m2 catastali, al piano terra (1 f.t.), è costituito da un ampio locale con servizio wc e antibagno.Dalla perizia emerge che le unità immobiliari presentano a) la realizzazione abusiva di una porta verso strada nel deposito 104 e b) la realizzazione abusiva del servizio igienico con antibagno nel laboratorio sub 103, abusi la cui regolarizzazione amministrativa è a cura e a carico dell’aggiudicatario. Le unità immobiliari sono da considerarsi commercialmente “libere”.Il tutto come meglio descritto nella perizia redatta dal perito Ing. Maisano datata 8.10.2020.
