Descrizione
LOTTO N. 6
Diritto di superficie di unità immobiliare ad uso ufficio sita nel Comune di Viareggio (LU) Via Fabio Filzi c.n. 117.
L’unità immobiliare oggetto di stima si sviluppa al piano primo di un fabbricato di maggior mole così composto:
-Al piano primo 8 vani ad uso ufficio oltre servizio igienico, detti vani sono corredati da corridoio disimpegno a corredo, in comune con altra proprietà.
Si fa presente che urbanisticamente e catastalmente detti vani fanno parte di un'unica unità immobiliare costituita da 15 vani ma compravenduti separatamente, 8 vani acquistati dalla fallita e 7 vani acquistati da terzi.
Il tutto è corredato dai diritti condominiali su tutte le parti comuni come per legge. Vi si accede direttamente da via Filzi.
RAPPRESENTAZIONE CATASTALE
L’unità immobiliare per uffici è rappresentata all’Agenzia del Territorio della provincia di Lucca al vigente Catasto Fabbricati del Comune di Viareggio nel foglio 29 con il mappale 2622 sub. 18, categoria A/10, classe 3 Vani 15,00 rendita catastale di € 5.081,94, a seguito della variazione del 06/08/1993 n. 3911/1993 in atti 01/10/1999.
Per continuità storica si fa presente che a seguito della denuncia di variazione n. 991 del 24/02/1993 il sub. 18 deriva dalla fusione dei mappali 7-8-9-10-11-12.
Le parti comuni al fabbricato indicate nell’atto di provenienza sono distinte al Catasto Fabbricati al foglio 29 come segue:
-mappale 2622 sub. 1 per gli accessi al fabbricato
-mappale 2622 sub. 2 per il porticato e l’androne
-mappale 2622 sub. 3 per il locale autoclave
-mappale 2622 sub. 4 per la cabina di trasformazione ENEL
-mappale 2622 sub. 6 per la scala di servizio ai sub. 17-18.
Si fa presente che dalle visure attuali negli archivi catastali tali parti comuni non sono rintracciabili; è necessario un approfondimento presso l’Agenzia del Territorio della Provincia di Lucca.
LEGGE 47/85
Nella relazione di stima l’esperto stimatore evidenzia che l’immobile presenta abusi edilizi, per i relativi dettagli si rinvia alla suddetta relazione.
STATO DELL’IMMOBILE
L’immobile si presenta libero.
PREZZO BASE €102.400,00 – con offerte in aumento non inferiori a € 2.000,00
