Descrizione
Negozio sito in PATTI corso Matteotti 64/66 (prima via Stazione), della superficie commerciale di 25,00 mq circa per la quota di 1/2 di piena proprietà, posto al piano terra, con accesso dal civico 64 mediante una porta con attigua vetrina, facente parte di un immobile di forma quasi triangolare, posto ad angolo tra corso Matteotti e via Calabria e dall’altro lato confina con fabbricato eredi (dato oscurato) (part. 403). Tale immobile si compone di due elevazioni f.t., ha struttura portante in muratura ordinaria di pietrame e calce, solai in latero-cemento e copertura a tetto, con struttura in legno e soprastante manto di coppi siciliani. Il negozio di forma pressoché trapezoidale, è stato da sempre destinato ad attività commerciale. Detto locale, oltre che vetusto, si trova in non perfette condizioni di manutenzione e conservazione, in quanto sono ben visibili fenomeni di umidità, con tracce di muffa ed efflorescenze biancastre che evidenziano depositi di sostanze cristalline, polverulente o filamentose, legate alla normale degenerazione del processo di umidificazione e deumidificazione in corrispondenza dei muri, dei solai e soprattutto del solaio di copertura. Il livello di finitura dell’immobile è appena mediocre, in particolare i pavimenti sono in segati di marmo, pareti e soffitti sono intonacati e tinteggiati ma con evidenti segni di dissesto, umidità di infiltrazione e muffe. Le porte interne sono del tipo tamburato, gli infissi esterni, senza alcun tipo di protezione (persiana o tapparella), in legno con sportelli anch’essi in legno e nel w.c. sono collocati solo un vaso igienico ed un lavabo. Al negozio, si accede tramite un portoncino in legno. E’ presente una vetrina munita di saracinesca a soffietto. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano t, ha un'altezza interna di 300 cm. Identificazione catastale: Foglio 8 particella 195 sub. 8 (catasto fabbricati), zona censuaria 2, categoria C/1, classe 3, consistenza 17 mq, rendita 242,32 Euro, indirizzo catastale: Corso Giacomo Matteotti, 66 piano: T.
