Aste Giudiziarie Montalcino Terreni in Vendita

il lotto è costituito dalla piena proprietà di un complesso di immobili siti in Comune di Montalcino, composto da un centro aziendale (A) e da vari terreni agricoli in più corpi (B, C, D, E). I beni che compongono il lotto sono occupati da terzi a fronte di titolo non più opponibile alla procedura. Per la più precisa individuazione si veda l'avviso di vendita e la relazione di stima.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Sincrona mista
Base d'asta
4.207.000 €
Rialzo minimo
10.000 €
Offerta minima
3.156.000 €
Termine presentazione offerte
27/09/2021, 10:00
Data chiusura asta
28/09/2021, 15:00

Frazione San Martino, Via del Pozzo n. 1 53035 Monteriggioni (SI) Italia
Devi per poter visualizzare la posizione sulla mappa.

Descrizione
Terreni in località Pian dell'Orino - I terreni sono coltivati a vigneto e uliveto.
Tipologia
Terreno
Posizione
Pian dell'Orino - SP Sant'Antimo snc
Disponibilità
Occupato Senza Titolo
Foglio
123
Particella
70

Descrizione
v. relazione di stima
Tipologia
Porzione di fabbricato in corso di costruzione
Posizione
Podere Pescaia snc
Disponibilità
Occupato Senza Titolo
Foglio
86
Particella
112

Descrizione
v. relazione di stima - L’edificio destinato alla vinificazione (Nceu fol 86 p.lla 112 sub. 7), al quale si accede dalla corte circostante, è stato edificato nel 1998. Si sviluppa su due livelli (piano seminterrato e pianto terra), ed è realizzato in muratura con struttura portante prefabbricata in cemento armato e tamponature con pannelli prefabbricati rivestiti esternamente in bozze di pietra, tetto a falda doppia con manto di copertura in coppi e tegole, gronde e discendenti in rame. La divisione interna è la seguente. Al piano terra: locale adibito a stoccaggio (foto n. 101 e 102), della superficie utile pari a circa mq 60,80, ed altezza interna rispondente a quanto riportato in planimetria. Al piano seminterrato: due locali destinati alla vinificazione ed uno all’invecchiamento, oltre ad una rampa di scale che collega i locali con la corte soprastante. Il tutto per una superficie utile complessiva pari a circa mq 170,10 ed altezza interna variabile a seconda dei vari ambienti e rispondente a quanto riportato in planimetria. L’impianto di riscaldamento è assente. L’impianto elettrico è fuori traccia. E’ presente l’interruttore differenziale (salvavita). L’impianto idrico è fuori traccia. Il livello delle finiture è complessivamente medio ed in discreto stato di conservazione ed uso. Sono state rilevate alcune tracce di umidità e muffa in vari punti al piano seminterrato. Superficie utile Mq 230,90; superficie commerciale Mq 270,50. Il magazzino (Nceu fol 86 p.lla 112 sub. 7), al quale si accede dalla corte circostante, è stato edificato nel 1996. Si sviluppa al pianto terra ed è realizzato in muratura prefabbricata, con tetto a falda doppia e manto di copertura in coppi e tegole, gronde e discendenti in alluminio e porte di ingresso scorrevoli in ferro posizionate lungo il lato sud-est dell’edificio. La divisione interna è la seguente: locale principale e locale adibito ad ufficio in corso di realizzazione, il tutto per una superficie utile pari a circa mq 77,40, ed altezza interna rispondente a quanto riportato in planimetria. L’impianto di riscaldamento è assente. L’impianto elettrico è fuori traccia. E’ presente l’interruttore differenziale (salvavita). L’impianto idrico è fuori traccia. Il livello delle finiture è complessivamente modesto ed in discreto stato di conservazione ed uso. Superficie utile Mq 77,40; superficie commerciale Mq 85,12
Tipologia
Fabbricati per attività agricole
Posizione
Podere Pescaia snc
Disponibilità
Occupato Senza Titolo
Foglio
86
Particella
112

Descrizione
v. relazione di stima - Gli immobili oggetto di esecuzione sono quelli specificamente dettagliati in avviso di vendita e relazione di stima. I terreni nei pressi del centro aziendale sono coltivati a vigneto, uliveto e castagneto da frutto.
Tipologia
Terreno
Posizione
Località Pescaia
Foglio
86
Particella
114

Descrizione
terreni coltivati a vigneto.
Tipologia
Terreno
Posizione
località Canchi
Disponibilità
Occupato Senza Titolo
Foglio
88
Particella
34

Descrizione
v. relazione di stima - . Il fabbricato di tipo colonico (Nceu fol 86 p.lla 112 sub. 7 e 8), al quale si accede dalla corte circostante, è costruito in epoca remota e destinato a cantina di invecchiamento e abitazione. Si sviluppa su due livelli fuori terra ed è realizzato in muratura tradizionale, in pietra e laterizio, con solai in travi di legno e laterizio, tetto a falda doppia con manto di copertura in coppi e tegole, gronde e discendenti in alluminio. La divisione interna è la seguente: al piano terra, locale adibito a refettorio aziendale, bagno, ufficio e vano sottoscala, due locali destinati a cantina di invecchiamento e due magazzini, un locale destinato all’imbottigliamento ed allo stoccaggio, con bagno ed antibagno, un locale destinato a deposito di olio ed un piccolo magazzino cui si accede dall’esterno. Locale uso pollaio sul retro. Il tutto per una superficie utile netta complessiva pari a circa mq 238,88, ed altezza interna variabile a seconda dei vari ambienti e rispondente a quanto riportato in planimetria. Al primo piano: abitazione composta da portico all’ingresso, cucina, due bagni, cinque camere, due disimpegni, un ripostiglio, ed un locale al piano mezzanino raggiungibile mediante una rampa di scale interna. Il tutto per una superficie utile netta complessiva pari a circa mq 163,00, ed altezza interna variabile a seconda dei vari ambienti e rispondente a quanto riportato in planimetria. L’impianto di riscaldamento è assente. L’impianto elettrico al PT è in parte sottotraccia, in parte fuori traccia. E’ presente l’interruttore differenziale (salvavita). Al P1 l’impianto elettrico non è ultimato. L’impianto idrico è sottotraccia. Sono state rilevate numerose tracce di umidità e muffa in vari punti al PT, causate da infiltrazioni d’acqua proveniente dall’esterno. Il livello delle finiture al P1 è complessivamente medio ed in buono stato di conservazione ed uso. PT: Superficie utile: Mq 238,88; superficie commerciale Mq 289,41. P1: superficie utile Mq 163,00; superficie commerciale Mq 214,04.
Tipologia
Abitazione in villini
Posizione
Podere Pescaia snc
Disponibilità
Occupato Senza Titolo
Foglio
86
Particella
112

Descrizione
v. relazione di stima. Immobilili confinanti con quelli così censiti: NCT, fol 67, p.lle 22, 15 e 20
Tipologia
Terreno
Posizione
località Pelagrilli
Disponibilità
Occupato Senza Titolo
Foglio
67
Particella
21/a

Descrizione
la rimessa attrezzi si trova in località Pian dell’Orino, raggiungibile attraverso la Strada provinciale della Badia di Sant’Antimo. Il magazzino (NCEU fol 123 p.lla 302), al quale si accede dalla strada interpoderale, si sviluppa al pianto terra ed è realizzato in muratura tradizionale non intonacata né tinteggiata, con tetto a falda doppia e manto di copertura in coppi e tegole, gronde e discendenti in alluminio e porta di ingresso in ferro verniciata posizionata lungo il lato sud-est dell’edificio. La superficie utile è pari a circa mq 26,80, l’altezza interna è rispondente a quanto riportato in planimetria. L’impianto di riscaldamento è assente. Gli impianti elettrico e idrico sono presenti. Superficie utile Mq 26,80; superficie commerciale Mq 34,00. I terreni sono coltivati a vigneto e uliveto.
Tipologia
Garage o autorimessa
Posizione
Pian dell’Orino - SP sant'Antimo snc
Disponibilità
Occupato Senza Titolo
Foglio
123
Particella
302

Descrizione
Il terreno si trova in località Casanova della Cerbaia, raggiungibile attraverso la Strada vicinale della Cerbaia.
Tipologia
Terreno
Posizione
località Casanova della Cerbaia
Disponibilità
Occupato Senza Titolo
Foglio
125
Particella
108

Descrizione
v. relazione di stima - . Il magazzino (Nceu fol 86 p.lla 354), al quale si accede dal viale di ingresso alla proprietà, si sviluppa al pianto terra ed è realizzato in muratura tradizionale non intonacata né tinteggiata, con tetto a falda doppia in fibrocemento, gronde e discendenti in alluminio e porta di ingresso in lamiera verniciata posizionata lungo il lato est dell’edificio. La superficie utile è pari a circa mq 43,20, l’altezza interna è rispondente a quanto riportato in planimetria. Gli impianti di riscaldamento, elettrico e idrico sono assenti. Il livello delle finiture è complessivamente modesto ed in discreto stato di conservazione ed uso. Superficie utile Mq 43,20; superficie commerciale Mq 50,20.
Tipologia
Magazzini e locali di deposito
Posizione
Podere Pescaia snc
Disponibilità
Occupato Senza Titolo
Foglio
86
Particella
354

Descrizione
Bene comune non censibile - Catasto Fabbricati del Comune di Montalcino (SI) Foglio 86, particella 112, sub. 10
Tipologia
Altro

Descrizione
v. relazione di stima - Il fabbricato rurale (NCT fol 88 p.lla 8), al quale si accede dalla strada interpoderale, è stato edificato in epoca remota. Si sviluppa al pianto terra ed è realizzato in muratura tradizionale non intonacata né tinteggiata, con tetto a falda doppia e manto di copertura in coppi e tegole, e porta di ingresso in ferro verniciata posizionata lungo il lato sud-ovest dell’edificio. La superficie utile è pari a circa mq 32,00, l’altezza interna varia da mt 1,60 a mt 2,40, per un’altezza interna media pari a mt 2,00. Superficie utile Mq 32,00; superficie commerciale Mq 16,00
Tipologia
Fabbricato rurale
Posizione
località Canchi
Disponibilità
Occupato Senza Titolo
Foglio
88
Particella
8