Descrizione
Piena proprietà di alloggio sito in Provincia di Genova, Comune di Montoggio, Via Monsignor Gioachino Rebora civico 8b, composto da appartamento posto al piano secondo dell’edificio con accesso dal giardino esterno ovvero da Via M.G. Rebora con ingresso in disimpegno, cucina, bagno, tre camere, soggiorno e ripostiglio per una superficie lorda di mq 100,00 con altezza netta di m 2,85 oltre a pertinenze esterne di uso esclusivo (loggia accessibile dalla cucina e balcone accessibile dalla zona giorno) per una superficie di mq 7,50 nonché della fruibilità dell'ampio giardino, comune all'intero fabbricato ed infine di ampio locale di sgombero ubicato nel sottotetto ma accessibile dal civ. 13 di Via IV Novembre per una superficie di mq 100,00. Individuato in Catasto Urbano del Comune di Montoggio (GE) al Foglio 30 - Particella 435 – Sub. 8 – Cat. A/2 - Classe 1 – Consistenza vani 6,5 - Rendita € 570,68. Confinante a nord con i muri perimetrali - distacco verso giardino della stessa proprietà, a est con i muri perimetrali - distacco verso giardino della stessa proprietà, a mezzogiorno con altro appartamento sub.9, a ovest con il distacco verso Via M.G. Rebora, sopra con locale di sgombero, sotto con altro appartamento sub. 1. Il civico 8b di Via M.G. Rebora è un cespite facente parte di un villino integralmente ristrutturato di cui manca però il certificato di agibilità. Lo stesso non corrisponde all’originale planimetria catastale dato che risulta fisicamente comunicante, tramite porta, al piano secondo dell’alloggio sub. 9 e possiede una diversa distribuzione interna dei locali rispetto al progetto approvato. Per le modifiche interne eseguite in difformità dal titolo edilizio, rilasciato con concessione Edilizia n.1/1982 del 24/04/1982, vi è la presenza di richieste di Condono Edilizio ai sensi della L.47/85 rimaste incomplete. Stato di conservazione dell'appartamento: pavimenti in parquet per le camere e la zona giorno, pareti e soffitti tinteggiati, finestre in legno a doppio vetro e persiane in legno, porte interne in legno ordinario, porta d’ingresso non blindata, bagno con pavimento e rivestimento in ceramica, cucina con pavimento in piastrelle e rivestimento in ceramica. Vi sono l’impianto citofonico, televisivo ed elettrico. Il riscaldamento è centralizzato gestito da unica caldaia comune ai tre alloggi. L'appartamento risulta appartenente alla classe energetica "G" ed ha un EPI pari a 285,12 kWh/m² anno come da A.P.E. n.64882 rilasciato il 26/10/2014 con scadenza il 26/10/2024. Lo stato dell'immobile è occupato dall'esecutato, dal figlio e dalla sua famiglia.
