Descrizione
Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di un compendio di terreni, ubicati in zona agricola del Comune di Andria, alla Contrada Cocevola, a circa 9 km dal centro abitato in direzione della Murgia, prossimo al confine con il Comune di Corato, ed identificato al catasto Terreni al Fg. 119, Part. 307, Qualità Pascolo arborato; Fg. 119, Part. 560, Porz. 1, Qualità Vigneto; Fg. 119, Part. 560, Porz. 2, Qualità Oliveto; Fg. 119, Part. 561, Qualità Oliveto; Fg. 119, Part. 563, Porz. 1, Qualità Vigneto; Fg. 119, Part. 563, Porz. 2, Qualità Oliveto; Fg. 119, Part. 565, Porz. 1, Qualità Vigneto; Fg. 119, Part. 565, Porz. 2, Qualità Oliveto; Fg. 119, Part. 965, Porz. 1, Qualità Seminativo; Fg. 119, Part. 965, Porz. 2, Qualità Oliveto; Fg. 119, Part. 966, Qualità Oliveto; Fg. 119, Part. 967, Qualità Bosco ceduo; Fg. 119, Part. 968, Qualità Bosco ceduo; Fg. 119, Part. 969, Qualità Oliveto; Fg. 119, Part. 970, Qualità Oliveto; Fg. 119, Part. 972, Qualità Seminativo; Fg. 119, Part. 973, Qualità Seminativo; Fg. 119, Part. 975, Porz. 1, Qualità Seminativo; Fg. 119, Part. 975, Porz. 2, Qualità Oliveto; ed al catasto Fabbricati al Fg. 119, Part. 974, Sub. 1, Categoria C2, ed al Fg. 119, Part. 971, Sub. 1, Categoria C2.
In ordine al raggruppamento dei terreni per posizione di contiguità, si distinguono n. 3 appezzamenti.
Proprio in prossimità della tenuta Cocevola vi è un primo appezzamento di terreno costituito dalle P.lle 975, 969, 970, coltivate ad oliveto.
Tale appezzamento di terreno confina con la Contrada Cocevola, e in ordine antiorario, con altri terreni, un canale di irrigazione ed altri terreni.
Oltre il canale di irrigazione, separato da altri terreni, vi è il secondo appezzamento di terreno, costituito dalle P.lle 965, 565, 563, 560, 561, 966, coltivate in parte a vigneto per circa 32.000 m quadri, il resto ad oliveto. Spostandosi attraverso i tratturi interni vi è il terzo appezzamento di terreno costituito dalle P.lle 972, 973, 307, coltivate a pascolo, e poi le particelle 307, 967, 968 a bosco.
All’interno del primo appezzamento di terreno vi è un trullo di remota costruzione. Un altro si trova all’interno del pascolo.
Gli oliveti ed i vigneti sono dotati di impianto di irrigazione.
I terreni risultano occupati in forza di contratti di affitto - giusta scritture private, autenticate, in data 20 marzo 2017, nelle firme dal Notaio Salvatore Consolo, di Spinazzola - Rep. NN°5234 e 5235 e Racc. NN°3663 e 3664, registrate a Barletta il 24 marzo 2017 ai NN°2524 1T e 2525 1T, entrambi per la durata di anni 25 al canone fissato in 2.150,00 €/anno l’uno, oltre IVA, i cui canoni risultano pagati anticipatamente per tutta la durata della locazione. Inoltre, con ulteriori scritture private autenticate nelle firme in data 22 marzo 2019 dal Notaio Salvatore Consolo, di Spinazzola - Rep. NN°6817 e 6818 e Racc. NN°4875 e 4876, venivano meglio identificati catastalmente i suddetti fondi.
Il compendio è pervenuto all’esecutato per atto di compravendita del 24/07/1991 Rep. n. 36535/10007 Notaio Nicola Lombardi trascritto il 01/08/1991 nn. 15705/12870 e successivo atto di trasformazione di società del 19/12/1997 Rep. n. 50938 Notaio Lombardi Nicola trascritto il 18/01/2001 NN. 1206/1030.
