Descrizione
LOTTO UNICOIndirizzoVia Roma, 5CODROIPO(UD)Abitazione della superficie commerciale di 193,09 mq.L'immobile risulta libero.Fa parte di un fabbricato edificato in epoca remota, non nota con esattezza; esistente nel 1914.E' ubicato in zona centrale a traffico limitato, con accesso diretto dalla via Roma.Si eleva su quattro piani fuori terra ed e' composto da ingresso/corridoio, sottoscala, portico esterno e minuscola corte esclusiva al piano terra, servizio igienico al piano ammezzato, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno e ripostiglio al primo piano, terrazza al secondo piano ammezzato, disimpegno, due camere e ripostiglio al piano secondo, sottotetto non abitabile al piano terzo. Si segnala servitu' di veduta non trascritta: la corte esclusiva al piano terra e' gravata da servitu' di veduta a favore dell'immobile confinante in lato ovest.L'immobile ricade in Zona Omogenea ''A'' del Centro Storico del Capoluogo.Non si sono reperite pratiche edilizie e titoli abilitativi per l'unita' immobiliare e il fabbricato nel quale e' inserita; assenti anche schede planimetriche catastali (vedasi Perizia p. 5 e ss).I giudizi di conformita' rilevano: conformita' catastale, urbanistica, corrispondenza dati catastali/atto e una non conformita' edilizia di bassa criticita', regolarizzabile (v. Perizia p. 5 ss).Lo stato di manutenzione e' incompatibile con la presenza stabile di persone, come meglio descritto in perizia, che lo definisce ''inagibile allo stato attuale''.La vendita e' soggetta ad Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale dell'unita': C.F. Codroipo (UD) Fg. 54, part. 626, sub 14, Via Roma n. 5, piano T - 1 - 2 - 3, zona censuaria 1, categoria A/2, cl. 2, consistenza 6,5 vani, superficie commerciale 193,09 mq, rendita E. 486,76. Coerenze: Nord F. 54 part. 626 sub 9; Est F. 54 part. 630; Sud Via Roma; Ovest F. 54 part. 626 sub 12 e 13.
