Descrizione
Comune di Martano – Foglio 16 p.lla 1044 sub. 1 – Proprietà di fabbricato per1000/1000 categoria A/3 classe 2 consistenza 6 vani superficie catastale totale 183 mqsuperficie catastale totale escluse aree scoperte 181 mq. Rendita € 226,21. Indirizzoviale Savoia n. 40 (il civico risulta invece essere n. 60) piano S1-T-1.Stato di possesso: occupato dai familiari dell’esecutato.L’immobile è fuori terra, articolato su tre livelli, piano interrato, piano terra e primopiano. La facciata è in buone condizioni. Presenta un singolo accesso pedonale, dalViale Savoia al numero civico 60. Detto fabbricato è a ridosso del centro storico, zonadefinita nel P.R.G. vigente Zona B1 “Aree adiacenti al Centro Storico”.Presso l’ufficio del Comune di Martano non è presente alcun incartamento o praticarelativi all’appartamento. Il funzionario dell’Ufficio Tecnico ha chiarito trattarsi diedificio d’origine remota e che l’Ente non ha memoria digitalizzata ma solo cartacea.Pur in assenza di una qualsiasi documentazione comunale, il CTU non ritiene di poter considerare l’edificio come ‘abusivo’ datandosi l’epoca di costruzione agli inizi del‘900.L’Ufficio tecnico del Comune di Martano ha rilasciato il permesso di Costruire n.23/2007 del 15 maggio 2007; questo Permesso consente di comprendere come laproprietà pignorata sia oggi funzionalmente unita ad altrui proprietà, ovvero come laparticella 1044 sub 1 del foglio 16 del Comune di Martano sia tutt’uno con la particella66 del foglio 16 del Comune di Martano di altrui proprietà. Di fatto, ove si volesserodistinguere e frazionare le due proprietà, si dovrebbe individuare un accesso allaproprietà non pignorata, oggi interclusa dalla proprietà pignorata.Le due unità immobiliari sono state realizzate in epoche diverse ma comunque remote.La struttura portante è in blocchi tufacei intonacati, il solaio è in laterocementizio contravetti paralleli in c.a. precompresso.Gli infissi interni sono in legno ed a battente, gli esterni in legno e vetro a battente conimposte in materiale plastico. I pavimenti in mattonelle di gres porcellanato, in cucinail muro è ricoperto da piastrelle in ceramica così come il bagno. I sanitari e le rubinetteriesono integri ed in buono stato.L’impianto elettrico è sottotraccia, a norma, alimentato dalla rete elettrica cittadina a220v; l’impianto idrico è sottotraccia, con tubi in ferro, allacciato alla rete cittadina cosìcome l’impianto fognante, con tubi in pvc ma non ispezionabile. L’impianto diriscaldamento è a gas e a norma.E’ stata riscontrata una difformità catastale relativa al primo piano ed una al pianointerrato; dette difformità potranno essere sanate mediante presentazione DOCFA alcosto di € 4.000,00.
