Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di albergo – ristorante, sito in Alliste (Le), Fraz. Felline, alla S.P. 350 Racale – Ugento, Piena proprietà per la quota di 1/12 di albergo – ristorante, sito in Alliste (Le), Fraz. Felline, alla S.P. 350, Racale – Ugento. Trattasi di struttura ricettiva costituita da un complesso di beni realizzati per l'esercizio dell'attività alberghiera e di ristorazione. Si compone di due corpi di fabbricati adiacenti e realizzati in epoche diverse. Il primo settore si sviluppa su tre piani ed è destinato ad attrezzatura alberghiera. Il piano terra si compone di: cucina, una grande sala ristorante con settore palcoscenico, sevizi e spogliatoi, halle, 6 vani costituiti da cucina, bagno, 4 camere da letto e corridoio. Il piano primo si compone di: 12 camere da letto dotate ciascuna di servizio igienico e terrazzi. Il piano secondo si compone di 12 camere, con servizi igienici e balconcini. I vari piani sono collegati da una scala interna ed una esterna di sicurezza. Il settore, realizzato in epoca successiva, è destinato a sala congressi. Posto su due livelli, il piano terra si compone di: reception, servizi igienici, bar, depositi, sala convegni suddivisa in due aree con possibilità di collegamento. Al piano primo sono posti gli uffici e la lavanderia. Sulla superficie esterna insistono piccoli fabbricati ad uso deposito, una centrale termica, aiuole alberate, spazi verdi, viali, parcheggi, due campi da tennis e piscina. Il resto del terreno è condotto in piccola parte ad oliveto. Lo spazio esterno è di circa 44.155 mq, di cui 11.650 mq rientrano integralmente nel pignoramento per la quota di 1000/1000, mentre 32.485 mq rientrano nel pignoramento per la quota indivisa di 1/12.L’intero lotto, posto al piano terra, primo e secondo, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 3.000,00 e circa mq 44.200,00 di terreno parzialmente attrezzato.Identificato al NCEU: fg. 10, p.lla 79, cat. D/2, posto al piano T-1-2, rendita € 23.539,07. Identificato al NCT: fg. 10, p.lla 80, cl. 4, seminativo, mq 1.290, r. a. € 3,33, - r. d. € 2,66. Identificato al NCT: fg. 10, p.lla 150, qualità Fabbricato Urbano da Accertare, superficie catastale 2000.Note: L'Agenzia del Territorio ha accertato la presenza di un fabbricato (l'ampliamento dell'hotel che non è stato accatastato) al quale ha attribuito la particella 516 sub 1 e 2 classe D/2 e rendita complessiva di € 5.500. Vi sono difformità urbanistico - edilizie e catastale regolarizzabili.Si rende, altresì, necessaria una integrazione della denuncia di successione.P.E.: n. 75 del 04/10/1985 e successive varianti per lavori di modifiche interne, costruzione di una centrale termica, di una scala di sicurezza e sistemazioni esterne presso il complesso alberghiero esistente, presentata in data 26/01/1983 - n. prot. 1777 rilasciata in data 04/10/1985 - n. prot. 28; P.E. n. 65 del 07/07/1989 per lavori di variante al progetto di sistemazione esterna e completamento del 1 e 2 piano presso il complesso bar ristorante autorizzato con C.E. n. 75 del 04/10/1985; C.E. presentata in data 31/03/1989 - n. prot. 1957 rilasciata in data 07/07/1989 - n. prot. 55. L'agibilità è stata rilasciata in data 06/02/1990 - n. prot. 4509; P.E. n. 10/1996 per lavori di completamento di strutture ricettive presso la struttura alberghiera esistente; C.E. presentata in data 30/01/1996 - n. prot. 850 rilasciata in data 26/05/1998 - n. prot. 25; P.E. n. 26 del 23/05/2002 per lavori di completamento attrezzatura ricettiva; C.E. presentata in data 18/05/2000 - n. prot. 4338, rilasciata in data 23/05/2002 - n. prot. 35/2000.
