Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Don E. Zanini, 49RIVIGNANO TEOR(UD)Diritto di piena proprieta' delle seguenti unita' immobiliari:a) rustico della superficie commerciale di 613,60 mq. L'immobile costruito nel 1900 e ristrutturato nel 1965 si sviluppa su 3 piani fuori terra. Su un terreno della superficie di circa mq 800 a pianta prossima al rettangolo disposto in direzione Nord Sud, sono eretti tre corpi di fabbrica a matrice rurale e che sono: in prossimita' dell'angolo Nord Est il corpo abitazione, in adiacenza al confine Ovest verso Sud la ex stalla e fienile, all'angolo Nord Ovest il pollaio.Corpo abitazione: l'abitazione e' un corpo a tre piani fuori terra, adiacente ad altro fabbricato di altrui proprieta' (a Nord) che presenta al piano terra cucinino/pranzo, soggiorno e cantina; al primo piano tre camere da letto ed un bagno; al secondo piano un'intera soffitta. Il corpo e' di edificazione remota, sconosciuta: l'unica pratica edile reperita presso gli uffici municipali racconta di un ampliamento realizzato su istanza del 1965; null'altro.Corpo rurale (ex stalla e fienile): corpo rustico edificato per ricovero bovini (stalla) e annessi locali accessori all'attivita' rurale (fienile, depositi granaglie, ecc.), oggigiorno utilizzato quale insieme di locali accessori alla residenza quali depositi vari; si eleva per due piani fuori terra, in minima parte per uno solo; privo di impianti e di serramenti ha murature portanti in laterizio solai per lo piu' in legno e manto di copertura in coppi.Corpo Pollaio: all'angolo Nord Ovest e' presente un minuscolo fabbricato monopiano, rustico, usato per ricovero animali da cortile.Lo scoperto (corte) e' al naturale, presenta recinzione su ogni lato con cancello all'angolo SudEst.b) terreno agricolo della superficie commerciale di 1.052,00 mq. E' gravato da servitu' di transito a favore dell'attiguo mappale n. 855.c) terreno agricolo della superficie di circa mq 1.600 posto ad Est. In minima parte e' gravato da servitu' di transito a favore di altri mappali.d) terreno agricolo della superficie commerciale di 480,00 mq posto a Sud.- L'immobile di cui al lotto 1 costituisce abitazione principale del de-bitore e dei suoi familiari conviventi. La sua liberazione non potra' essere disposta (salvo casi particolari) prima dell'emissione del decreto di trasfe-rimento, solo su richiesta dell'aggiudicatario e di regola sara' eseguita nei 4/6 mesi successivi.- Si segnala la conformita' urbanistica e catastale dei beni immobili oggetto del presente lotto nonche' la non conformita' edilizia (ma regolarizzabile) dei beni immobili per gli aspetti di cui al punto 8.1 della ''Consulenza estimativa giudiziaria'' in atti (pag. 11).- Si segnala che, sia nell'atto di pignoramento che nella nota di tra-scrizione del pignoramento stesso, il mappale 66 del Foglio 17 e' stato ripor-tato con una natura errata, in quanto individuato come fabbricato rurale anziche' come terreno - area rurale risultante dai dati censuari;- La vendita dell'immobile si intende comprensiva di eventuali servitu' attive o passive, anche se non identificate nella relazione di stima denomi-nata ''Consulenza estimativa giudiziaria'' in atti.- La vendita parrebbe soggetta ad Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliDiritto di piena proprieta' delle seguenti unita' immobiliari:a) foglio 17, particella 515 (catasto fabbricati), categoria A/3, clas-se 1, consistenza 10,5 vani, rendita 443,04 Euro, indirizzo catastale: via Don Eugenio Zanini 21/A, piano: T-1-2;b) foglio 17, particella 514 (catasto terreni), qualita'/classe sem. arb. 1, superficie 1052, deduzione A6, reddito agrario 5,70 E., reddito dominicale 12,33 E..c) foglio 17, particella 60 (catasto terreni), qualita'/classe sem. 1, superficie 1600, deduzione A6, reddito agrario 9,09 E., reddito dominicale 18,34 E..d foglio 17, particella 66 (catasto terreni), qualita'/classe area rurale, superficie 480.
