Descrizione
diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su UFFICIO a CIVITANOVA MARCHE Via Martiri di Belfiore 107, della superficie commerciale di 65,00 mq. Immobile destinato ad ufficio (utilizzato attualmente come foresteria) posto al piano primo di un edificio multipiano ad uso terziario. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano 1, ha un'altezza interna di 310cm. L'immobile confina: a nord affaccia su area urbana idntificata al sub 68 della stessa particella 927; ad est con il disimpegno del corpo scala pincipale identificato al sub 60 della stessa particella 927 (bene comune non censibile ai sub 65-77); a sud con immobile di proprietà dell'esecutato, nello specifico il sub 78 della stessa particella 927; a ovest affaccia su copertura di immobile di altra proprietà, nello specifico il sub 76 della stessa particella 927 (ufficio PT).
L'intero edificio sviluppa 5 piani, 4 piani fuori terra, 1 piano interrato.
Identificazione catastale: foglio 10 particella 927 sub. 77 (catasto fabbricati), sezione urbana 001, zona censuaria 1, categoria A/10, classe 2, consistenza 4 vani, rendita 1.755,95 Euro, indirizzo catastale: Via Martiri di Belfiore 107, piano: 1.
Descrizione dettagliata:
I beni sono costituiti da un immobile destinato ad ufficio (utilizzato attualmente come foresteria) posto al piano primo di un edificio multipiano ad uso terziario; tale edificio si eleva per 3 piani fuori terra (compreso il piano terra) e un piano entro terra. Presenta struttura portante in cemento armato con pareti e tramezzi in laterizio forato; esternamente l’edificio risulta essere rivestito in parte con intonaco tinteggiato e in parte con mattoni in laterizio faccia a vista; i solai di piano sono in laterocemento, la copertura è a falde inclinate con relativo manto di copertura in tegole di laterizio. L’edificio nel suo complesso risulta essere in buono stato di conservazione e manutenzione.
L’unità immobiliare oggetto dell’esecuzione risulta essere un ufficio posto al piano primo dell’edificio precedentemente descritto. Si accede alla proprietà attraverso il vano scala condominiale che serve tutto l’edificio.
L’ufficio, che sviluppa una superficie lorda di 65 mq, è in buono stato di conservazione ed è composto da: un ingresso, un corridoio, che serve tutta l’unità immobiliare, due stanze e due bagni.
Tutte le stanze sono dotate di aperture verso l'esterno. Le finiture dell’intera unità immobiliare allo stato attuale sono discrete, costituite da: pavimenti realizzati in parquet di laminato plastico; pavimenti e rivestimenti dei bagni realizzati in piastrelle di ceramica; portoncino d’ingresso semiblindato in legno; porte interne in legno; finestre con infissi in pvc e vetro termico dotate di serrande avvolgibili esterne in pvc; pareti verticali e soffitti intonacati e tinteggiati; battiscopa in legno; soglie in marmo.
Sono presenti i tradizionali impianti per la fornitura di acqua, di energia elettrica e di gas, quest’ultimo alimentato da caldaia interna. E’ inoltre presente l’impianto di climatizzazione dell’aria sia per il caldo che per il freddo, con diffusione a soffitto.
La proprietà allo stato attuale risulta abitabile, e denota un buono stato di manutenzione e conservazione.
