Descrizione
LOTTO N.2IndirizzoVia Soffumbergo, 20UDINE(UD)QUOTA 1/6 di piena proprieta'.Villetta a schiera centrale, con taverna oltre ad autorimessa, di un complesso composto da 2 edificiDescrizione:Trattasi di abitazione che comprende un piano rialzato, uno seminterrato, primo piano e sottotetto, per una superficie totale di 231,04 mq.La stessa si compone della zona giorno posta al piano rialzato con atrio, cucina, w.c con anti-w.c., soggiorno-pranzo. Tramite la rampa scale interna si accede a tutti i livelli della casa, laddove al primo piano si trovano disimpegno notte, bagno, w.c., tre camere e due terrazzini; proseguendo nella mansarda si trova un unico ampio locale accessorio ed una terrazza-verandata. Nel piano seminterrato invece, si trovano un locale cantina adibito a taverna con annesso ripostiglio, la lavanderia e due ripostigli.La proprieta' e' completata da due porzioni scoperte: la prima rivolta verso fronte strada e adibita a cortile con accesso all'autorimessa, la seconda adibita a giardino e posta nel retro della proprieta'.Stato di occupazione:L'immobile risulta occupato dall'esecutato, nonche' dalla comproprietaria, titolare peraltro di diritto di abitazione, di origine successoria, regolarmente trascritto e dunque opponibile all'eventuale aggiudicatario. Regolarita' Edilizia:L'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile, al costo indicativo di E. 4.500,00, dietro presentazione di SCIA in sanatoria. Nello specifico, si precisa che alcune pareti interne sono state realizzate difformemente rispetto al progetto approvato e depositato in Comune; il ripostiglio al piano rialzato e' in realta' un w.c.; il piano seminterrato e' stato realizzato con maggiore superficie rispetto al progetto. Si rinvia sul punto alla perizia del geom. Olivo, pagg. 18 e 19.Regolarita' catastale del bene:L'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile, al costo ipotizzato di E. 700,00, mediante presentazione di nuova planimetria. Al PT manca infatti la parete che chiude l'antibagno verso il soggiorno; nel sottotetto, la terrazza e' stata coperta e trasformata in veranda; nello scantinato manca una finestrella tra ripostiglio e lavanderia; nella cantina e' stato infine ricavato un locale cieco.Anche con riferimento alle descritte irregolarita' si fa rinvio alla perizia del geom. Olivo.Continuita' delle trascrizioni:Risulta la continuita' delle trascrizioni nel ventennio. Trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli:L'immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Le iscrizioni e le trascrizioni presenti sull'immobile saranno cancellate a cura e spese della procedura. Spese condominiali:L'immobile non e' inserito in un contesto condominiale.Imposte a carico dell'aggiudicatario:Imposta di registro Dati identificativi catastali- Catastato fabbricati del Comune di Udine - foglio 14 particella 1500 sub. 1, categoria A/3, classe 5, consistenza 8 vani, rendita 599,09 Euro, piano: S1-T-1;- Catastato fabbricati del Comune di Udine - foglio 14 particella 1500 sub. 2, categoria C/6, classe 6, consistenza 13 mq, rendita 47,00 Euro, piano: T
