Descrizione
LOTTO UNICO -
1/1 PROPRIETA’ PIENA.
In Comune di CIVATE (LC), Via Dottor Egidio Coppola n. 10:
APPARTAMENTO della superficie commerciale di 41,00 mq.
Il bene oggetto di stima è un appartamento ubicato all’interno di un fabbricato di corte di
antica costruzione nel centro storico del Comune di Civate, con accesso dal civico n. 10 di
Via Dottor Egidio Coppola.
L'appartamento è ubicato al piano terreno di una piccola porzione di edificio (sul lato ovest
della corte) costituita da due sole unità immobiliari sovrapposte; i lati nord e sud della
porzione sono in aderenza ad altri fabbricati sul medesimo cortile, mentre il lato ovest è
accostato ad altra costruzione; l'unico affaccio libero è la parete est.
L'accesso dalla corte comune, da piccolo marciapiede lastricato, avviene direttamente nel
soggiorno, attraverso un portoncino blindato; sulla parete di sinistra, parzialmente
occupata dal fondo di una rampa di scale appartenente ad altra U.I., si trova la parete
cottura; sulla parete di destra della piccola zona giorno sono presenti, la porta del
minuscolo disimpegno che introduce al bagno (cieco, con finestra alta verso la cameretta
ed aspirazione forzata) e la porta della camera, affacciata verso la corte.
L'altezza del piano è regolamentare, come la superficie del locale giorno, mentre la camera
ed il bagno hanno superfici ridotte.
Le finiture sono di tipo civile, risalenti agli anni '90; lo stato di conservazione è insufficiente,
con diffusa presenza di umidità (presumibilmente di risalita) in ogni locale.
L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T, ha un'altezza interna di mt
2,70.
(L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra, 0 piano interrato. Immobile costruito
nel 1900 ristrutturato nel 1993).
IDENTIFICAZIONE CATASTALE:
- foglio 7 particella 816 sub. 9 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 2, consistenza
2,5 vani, rendita 118,79 Euro, indirizzo catastale: Via Dottore Egidio Coppola 10,
piano: T
