Aste Giudiziarie Rovereto Appartamento in Vendita

pp.mm. 21, 22 e 30 della p.ed. 2421 in C.C. Rovereto e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare;Dalla perizia del CTU dd. 26/08/2021 e successiva integrazione dd. 29/11/2021, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento con locali accessori situato all’interno di un edificio residenziale a Rovereto, Località S. Ilario, in Via Giovannini n. 3.

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Tipologia
Senza incanto
Modalità
Presso il venditore
Base d'asta
318.116,75 €
Rialzo minimo
6.000 €
Offerta minima
238.588 €
Termine presentazione offerte
10/02/2023, 11:00
Data chiusura asta
13/02/2023, 08:30

Localita' S. Ilario, Via Giovannini 3 - 38068 Rovereto (TN)
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Descrizione
pp.mm. 21, 22 e 30 della p.ed. 2421 in C.C. Rovereto e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare;Dalla perizia del CTU dd. 26/08/2021 e successiva integrazione dd. 29/11/2021, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento con locali accessori situato all’interno di un edificio residenziale a Rovereto, Località S. Ilario, in Via Giovannini n. 3.L’appartamento (pp.mm. 21 e 22) si trova al terzo piano ed è composto da: soggiorno, cucina, corridoio, tre bagni, quattro camere, stanza adibita a studio, ripostiglio e terrazza; la superficie commerciale complessiva è pari a 252,75 mq.La p.m. 22, come risulta dalla visura tavolare, individua due uffici, corridoio e wc al terzo piano, ma, a seguito di un cambio di destinazione d’uso non autorizzato, è stata di fatto unita all’immobile di cui alla p.m. 21.Al piano interrato si trovano un garage, di superficie pari a 34,70 mq e una cantina, di superficie pari a 54 mq (p.m. 30).I beni individuati dalle pp.mm. 21 e 30 sono dotati del certificato di agibilità; invece, relativamente alla p.m. 22, il certificato di agibilità non risulta conforme allo stato di fatto dell’immobile.Le difformità relative alla p.m. 22 sono sanabili con un costo pari a circa € 25.000; in particolare, è necessario presentare una domanda di cambio di destinazione d’uso, nel rispetto della normativa urbanistica vigente (si veda nel dettaglio quanto indicato dal CTU alle pp. 11-12 dell’integrazione alla perizia).I costi indicati in precedenza si intendono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima.Gli immobili risultano occupati dagli esecutati.Sussistono spese condominiali insolute di cui l’aggiudicatario sarà tenuto a rispondere per l’anno in corso e quello precedente.Estremi catastali: le pp.mm. 21 e 30 corrispondono ai subb 49 e 51 foglio 11; la p.m. 22 corrisponde al sub 52 foglio 11.Categorie catastali: - pp.mm. 21, 30: A/2;- p.m. 22: A/10;- p.m. 30: C/6.
Tipologia
Appartamento
Posizione
Localita' S. Ilario, Via Giovannini 3