Descrizione
LOTTO N. 14 In Comune di GRAVEDONA (CO):A. TERRENO della superficie commerciale di 610,00 mq per la QUOTA 1/1 DI PIENA PROPRIETA'Il terreno presenta una forma pressoché irregolare, un’orografia variabile.Identificazione catastale:Catasto Terreni: foglio 9 particella 641, sezione urbana Consiglio Di Rumo, qualita/classe semin arbor, superficie 610, reddito agrario 0,25 €, reddito dominicale 0,38 €.Coerenze: da Nord in senso orario con mapp. 642, 6067, 639, 6607, altre proprietà.B. TERRENO della superficie commerciale di 680,00 mq per la QUOTA 1/1 DI PIENA PROPRIETA'Il terreno presenta una forma pressoché regolare, un’orografia variabile.Identificazione catastale:Catasto Terreni: foglio 9 particella 8777, sezione urbana Consiglio di Rumo, qualita/classe prato irrig, reddito agrario 2,11 €, reddito dominicale 2,63 €.Coerenze: da Nord in senso orario con mappale 12056, 8472, 8473, 8478, 8480, 8483, 12726, 8776, 10313, 10438, 10312, 11105.C. TERRENO DESTINATO A PASSAGGIO DI TERZI RECINTATO della superficie commerciale di 70,00 mq per la QUOTA 1/1 DI PIENA PROPRIETATerreno destinato al passaggio di terzi e recintato, probabilmente non ceduto al Comune od al proprietario del bene adiacente.Il terreno presenta una forma pressoché regolare, un’orografia piana.Identificazione catastale:Catasto Terreni: foglio 9 particella 12105, sezione urbana Consiglio di Rumo, qualita/classeprato, superficie 70, reddito agrario 0,22 €, reddito dominicale 0,22 €.Coerenze: da Nord in senso orario con mappale 8439, 11829, 12106, 10014, 11498.AVVERTENZE: come indicato a pag. 42 dell’elaborato peritale sono presenti le seguenti servitù:Servitù, stipulata il 23/04/2013 a firma di Notaio Alessandra Mascellaro ai nn. 18390/10448 di repertorio, trascritta il 29/04/2013 a Como ai nn. 10811/7873, a favore di società ***, contro il debitore, derivante da servitù di non edificazione.Atto con il quale il debitore costituisce a carico del mapp. 12105 ed a favore delle aree ai mapp. 12106, 8446, 9459, 10361 e mapp. 8442 di proprietà della società "xxx", servitù di non edificazione per una volumetria complessiva di mc. 56,00.OSSERVAZIONI: si precisa che in forza dell'atto in data 23.4.2013 rep. 18390/10448, di cui sopra, portante anche la vendita dei terreni ai mapp. 12106, 8446, 9459, 10361, 8442, risulta che l'accesso agli stessi terreni avviene attraverso la strada privata in servitù di passo pedonale e carraio, come noto alle parti e praticato di fatto.Servitù, stipulata il 06/04/2022 a firma di Notaio Alessandra Mascellaro ai nn. 25769/16069 di repertorio, trascritta il 11/04/2022 a Como ai nn. 10758/7631, a favore di Società xxx, contro il debitore, derivante da rettifica atto. Atto portante rettifica ad atto in data 23.04.2013 rep. 18390/10448, di cui sopra, in quanto erroneamente indicato il mapp. 12016 anziché l'esatto mapp. 12106Conformità urbanistico-edilizia: al punto 8.1 e 8.3 (pag. 44) della perizia, a cui si rimanda, sono indicate difformità edilizie, regolarizzabili (con oneri e spese a carico dell’aggiudicatario), mediante permesso a costruire in sanatoria.Conformità catastale: al punto 8.2 (pag. 44) della perizia, a cui si rimanda, sono indicate difformità catastali, regolarizzabili (con oneri e spese a carico dell’aggiudicatario) mediante variazione con procedura DOCFA.Stato di possesso: LIBERO; dal sopralluogo avvenuto, in merito al mappali 8777 lo stesso risulta libero, relativamente al mappale 641 non è avvenuto l'accesso in quanto non facilmente raggiungibile, per il mappale 12105 si specifica che lo stesso risulta essere un passaggio destinato ed utilizzato da terzi soggetti; per questo motivo il perito ha attribuito valore nullo relativamente al mappale 12105.Regime fiscale della vendita: vendita soggetta a REGISTRO
