Descrizione
Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su APPARTAMENTO a TOLENTINO, con annesso POSTO AUTO in VIALE FORO BOARIO 45, quartiere BORGO CARTIERA, della superficie commerciale di 91,09 mq.
L’edificio è dotato di un ampio parcheggio condominiale recintato all’interno del quale è presente il posto auto di proprietà esclusiva annesso all’appartamento (FG 54 Part. 88 Sub. 32). L’accesso carrabile e pedonale avviene su Viale foro Boario mediante cancello automatico scorrevole.
Strutturalmente appare in buone condizioni; le tamponature esterne e le strutture in c.a. risultano prive di lesioni. Inoltre va evidenziato che la struttura non ha subito alcun danno in seguito al terremoto del 2016.
Il fabbricato è dotato di ascensore. L’unità immobiliare è posta al piano TERRA, ha un'altezza interna di 2,70. Identificazione catastale Appartamento: foglio 54 particella 88 sub. 22 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 4, consistenza 4,5 vani, rendita 360,23 Euro, indirizzo catastale: VIALE FORO BOARIO Piano T, piano: terra.
L'intero edificio sviluppa 3 piani, 2 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 2006.
PARTI COMUNI: scala e ascensore (sub. 26)
Identificazione catastale POSTO AUTO: foglio 54 particella 88 sub. 32 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 1, consistenza 10 mq, rendita 10,33 Euro, indirizzo catastale: VIALE FORO BOARIO piano T, piano: TERRA. PARTI COMUNI (sub. 27, sub. 25).
L’appartamento, posta al piano terra, fa parte di un fabbricato realizzato a partire dal 2004 (Concessione edilizia n. C-193-2003 del 13/05/2004) ed ultimato nel 2007 (richiesta di agibilità presentata il 16/01/2007), che si eleva su tre piani di cui due fuori terra ed uno interrato destinato a garage. L’edificio è stato edificato nell’ambito di un Piano di Recupero di iniziativa privata approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 87 del 27/09/2002. Il nuovo intervento edilizio ha previsto la demolizione degli edifici esistenti e conseguentemente la costruzione di un nuovo organismo edilizio che occupa quasi totalmente la sagoma edificabile individuata nel piano di recupero.
Il nuovo complesso edilizio, essendo inserito all’interno di un’area in discreta pendenza, è stato scomposto in tre distinti corpi di fabbrica principali che si aggregano tra di loro in maniera sfalsata, degradando verso valle, fino a ricongiungersi ed allinearsi con gli edifici esistenti (di altra proprietà) situati lungo il fronte stradale di viale Foro Boario. L’edificio è dotato di un ampio parcheggio condominiale recintato all’interno del quale è presente il posto auto di proprietà esclusiva annesso all’appartamento. L’accesso carrabile e pedonale avviene su Viale foro Boario mediante cancello automatico scorrevole.
Strutturalmente appare in buone condizioni; le tamponature esterne e le strutture in c.a. risultano prive di lesioni. Inoltre va evidenziato che la struttura non ha subito alcun danno in seguito al terremoto del 2016.
Descrizione dettagliata: Internamente l’unità risulta composta da ingresso su zona giorno, cucina, camera matrimoniale e cameretta, ripostiglio e bagno per complessivi lordi 80,52 mq. Inoltre l’appartamento è dotato di un lastrico solare della superficie di 24,90 mq al quale si accede attraverso le 2 camere. A un livello leggermente rialzato rispetto al lastrico è presente un piccolo giardino di 28 mq. Le finiture sono in ottimo stato conservativo con pavimenti in gres porcellanato mentre il parquet è presente soltanto in una delle due camere. Le pareti ed i soffitti sono ben tinteggiati e privi di lesioni e macchie di umidità. Gli infissi esterni sono in legno dotati di vetro-camera. L’unità abitativa è riscaldata mediante impianto autonomo a gas metano. La caldaia, di tipo pensile con camera stagna e tiraggio forzato è collocata nel lastrico solare. I caloriferi sono in alluminio. L’altezza dei vari ambienti è pari a metri 2.70.
