Descrizione
Appartamento ad AREZZO Piaggia del Murello 31, della superficie commerciale di 87,50 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà. L'immobile oggetto di valutazione è situato nel centro storico di Arezzo, all'interno delle mura, a pochi metri dalla Cattedrale, allo stesso si accede da un portoncino posto su via Piaggia del Murello al n. 31, dal quale, attraversando un corridoio, si accede all'ingresso posto a piano terra ed al vano scala che conduce al primo piano dove è situato l'ingresso principale dell'abitazione. Dal portoncino del primo piano si accede in un unico vano destinato attualmente a camera da letto, ad un bagno e alla scala che conduce sia al piano terra che al secondo piano. Il piano terra è composto da un locale cantina e da un locale lavanderia, mentre il secondo piano da un locale soggiorno pranzo, da un piccolo ripostiglio e da un locale bagno. L'immobile al momento del sopralluogo si presentava in pessimo stato di manutenzione ed in parte da completare, ed all'interno erano depositati materiali edili, mobili ecc.
L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano T-1-2, ha un'altezza interna di 3,20 mt (PT) - 3,00 mt (P 1) - 3,00 mt (P2).Identificazione catastale: l foglio 172 particella 275 sub. 8 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 5, consistenza 104 mq, rendita 278,89 Euro, indirizzo catastale: Piaggia del Murello 31, piano: T-1-2, intestato a ***, derivante da Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di superficie. L'intero edificio sviluppa 5 piani, 5 piani fuori terra. Immobile costruito nel 1940 ristrutturato nel 2009.
PRATICHE EDILIZIE: Deposito di variante in corso d'opera N. 2543/09, intestata a *** per lavori di demolizione di alcuni tramezzi al piano terra, presentata il 30/06/2009. Non risulta presentata domanda di agibilità.
CONFORMITÀ CATASTALE: Le difformità sono regolarizzabili: dopo l'esecuzione delle opere descritte nelle conformità urbanistiche, per condurre l'immobile al progetto assentito, è necessario presentare pratica DOCFA. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.
Sul bene grava domanda giudiziale a favore di *** (n. 7955 generale e 5995 particolare del 05/06/2012) non cancellabile dopo la vendita.
