Descrizione
NUDA PROPRIETA’ di unità immobiliare per civile abitazione ubicata in Calci (PI), Località Villa Scorzi n. 4 (già 5). Trattasi di un’unità immobiliare per civile abitazione posta nella porzione maggiormente esposta a sud di un maggior fabbricato di due piani fuori terra ubicato in Calci, località Villa Scorzi n. 4.L’accesso all’unità immobiliare avviene dalla via Rosselmini attraverso una striscia di terreno adibita a viabilità privata (particelle 115 e 805 del foglio 21) e mediante una strada rappresentata in parte dalla particella dalla particella 50 sub. 8 del foglio 21 (bene comune non censibile – porzione di strada comune ai subb. 12-13-14). L’accesso all’unità immobiliare avviene attraverso un resede annesso in pertinenza esclusiva posto sui lati sud e ovest della porzione di fabbricato in oggetto, sul quale insiste un fabbricato di un piano fuori terra in appresso descritto, della superficie di mq. 776; detto resede risulta delimitato da una recinzione in muratura.All’unità immobiliare è annesso altresì un appezzamento di terreno di forma pressoché ad “elle” e della superficie catastale di mq. 220 che risulta ubicato sui lati sud ed est del resede sopra citato.L’accesso all’unità immobiliare avviene altresì da alcuni appezzamenti di terreno formanti un unico corpo.Si compone al piano terra di ingresso, soggiorno, tinello, cucina, sottoscala, oltre ad un resede posto sul lato est della superficie di circa mq. 35 sul quale insiste, e precisamente su una porzione posta in adiacenza al fabbricato, una veranda della quale, è prevista la rimozione; al piano primo, al quale si accede attraverso un scala interna, di bagno, corridoio di disimpegno, oltre a due camere di cui una con ripostiglio. L’altezza dei locali al piano terra (cucina, soggiorno, tinello) risulta essere di m. 2,52).Si precisa che fa parte dell’unità immobiliare in oggetto anche un’altra camera al piano primo, allo stato divisa in due locali che sono annessi rispettivamente all’unità immobiliare ubicata in Località Villa Scorzi n. 5 che risulta rappresentata dalla particella 50 sub. 3, e all’unità immobiliare ubicata in Località Villa Scorzi n. 6 che risulta rappresentata dalla particella 50 sub. 14; l’accesso ai due vani avviene esclusivamente dalle unità immobiliari sopra citate.Sul resede esclusivo è presente, e precisamente sul lato sud dell’unità immobiliare in oggetto, un fabbricato accessorio di un piano fuori terra nel quale sono presenti un ripostiglio ed una cantina al piano terra mentre al piano primo è presente un lastrico solare ubicato sulla cantina; sul lato nord del suddetto fabbricato è presente una vasca per la raccolta dell’acqua. In generale lo stato di manutenzione dell’unità immobiliare risulta essere normale, e la qualità delle finiture interne risultano essere normali.La superficie commerciale (superficie principale e superfici secondarie), risulta essere di mq. 185,82 precisando che il criterio di misurazione è la “superficie esterna lorda” e che le consistenze sono state calcolate attraverso rilievo metrico.
