Descrizione
pp.mm. 1, 2, 9, 11, 21, 23, 24, 25 e 26 della p.ed. 918 in C.C. Besenello e relative parti comuni, consortalità, proprietà congiunte e servitù come da visura tavolare.Dalla perizia del CTU del 31/10/2017, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: situato a Besenello in Via Posta Vecchia, edificio commerciale sviluppato in lunghezza parallelamente alla strada statale e in altezza per tre piani fuori terra e uno sottostrada, servito da due vani scala dotati di ascensore, da una rampa interna di accesso al piano sottostrada e rampa esterna di accesso al primo piano.Di seguito la descrizione delle singole porzioni materiali: p.m. 1: posto macchina al primo piano sottostrada, finito ed utilizzabile; p.m. 2: posto macchina al primo piano sottostrada, finito ed utilizzabile; p.m. 9: intercapedine al primo piano sottostrada e, al piano terra, negozio e deposito con locali al grezzo comunicanti con la p.m. 23; il wc e anti wc non sono stati realizzati; p.m. 11: al primo piano: otto ingressi, negozio con locali al grezzo, senza partizioni interne; è stato realizzato, ma non finito, il locale denominato “negozio 33” costituito da uno spazio libero, un anti wc e un wc; al secondo piano: cavedio in cui non sono stati posati serramenti e lucernari; p.m. 21: al piano terra: ingresso, negozio e deposito con locali al grezzo; anti wc e wc non sono stati realizzati; p.m. 23: al piano terra: ingresso e negozio con locali al grezzo; anti wc e wc non sono stati realizzati; p.m. 24: al piano terra: deposito, anti wc e wc con locali al grezzo e partizioni da definire; al primo piano: cavedio da completare con la fornitura e la posa dei serramenti per chiudere il soffitto; p.m. 25: al piano terra: deposito, anti wc e wc con locali al grezzo e partizioni da definire; al primo piano: cavedio da completare con la fornitura e la posa dei serramenti per chiudere il soffitto; p.m. 26: al piano terra: deposito, anti wc e wc, con locali al grezzo e partizioni da definire.Con la dicitura “locali al grezzo” si intende il locale con pareti perimetrali e di partizione non intonacate, piano di calpestio sprovvisto di caldana, soffitto non intonacato, predisposizione allaccio impianto elettrico, termosanitario e scarico acque nere, serramenti esterni. I locali e i materiali presenti versano in totale stato di abbandono.Nel grande locale al primo piano contraddistinto dalla p.m. 11 è stato realizzato ma non finito il solo “negozio 33”; in particolare, sono state realizzate le tramezze divisorie, il wc e l’anti wc con rivestimenti, pavimenti e sanitari, mentre mancano le porte. La società fallita, relativamente agli immobili indicati, è intestataria di tre autorizzazioni all’apertura di una grande struttura di vendita costituente centro commerciale al dettaglio, settore merceologico non alimentare, per complessivi 1.370 mq: tali autorizzazioni sono state considerate nella valutazione complessiva dell’immobile.Sussistono spese condominiali insolute ...
