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Codice asta227ab806
(Chieti)

Asta Cascina di antica costruzione con abitazione rurale e magazzino

Compendio immobiliare della superficie commerciale di 245,00 mq.

Documentazione

Dettagli procedura

Contatti

Dettagli vendita

  • Tipologia
    Senza incanto
  • Modalità
    Asincrona telematica
  • Base d'asta
    33.920,80 €
  • Rialzo minimo
    1.000 €
  • Offerta minima
    25.440,60 €
  • Termine presentazione offerte
    10/09/2026, 21:59
  • Data chiusura asta
    11/09/2026, 08:00

Posizione del bene

  • Localita' San Biase, frazione San Biase 32
  • Devi per poter visualizzare la posizione sulla mappa.

Lista beni

  • Descrizione
    Compendio immobiliare della superficie commerciale di 245,00 mq. Il compendio consiste in una cascina di antica costruzione ( anno 1900) composta da due unità immobiliare disposte su più livelli: Unità ad uso abitativo (Sub. 6): Abitazione di tipo rurale composta al piano terra da cucina, camera, ripostigli, ingresso e bagno; al piano primo da 3 camere, cantina, bagno e soffitta. I due livelli comunicano esclusivamente tramite il terrazzo esterno. La struttura presenta finiture di grado scadente, con infissi in legno/alluminio in precarie condizioni e impianti non a norma. Unità ad uso magazzino (Sub. 8): Composta da due locali al piano terra con accesso autonomo dalla strada. L’immobile è così identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Guardiagrele: Subalterno 6: Foglio 40, particella 741, cat. A/3, classe 1, consistenza 8 vani, rendita € 258,23 (Abitazione rurale su più livelli). Subalterno 8: Foglio 40, particella 741, cat. C/2, classe 3, consistenza 42 mq, rendita € 32,54 (Magazzino al piano terra). Si segnalano le seguenti difformità evidenziate dal CTU: Sub. 6: Rilevate altezze e dimensioni di alcuni ambienti inferiori alla norma. Difformità regolarizzabile mediante lavori di ripavimentazione (durata stimata 3 mesi).Sub. 8: L'unità risulta accatastata come C/2 (magazzino) ma è priva delle necessarie pratiche edilizie comunali per la variazione della situazione assentita nel 2019 (che prevedeva la destinazione commerciale C/1). Regolarizzabile in circa 15 giorni.Impianti: Non conformi al D.Lgs. 37/2008. Oneri di sanatoria: I costi per la regolarizzazione sono già stati decurtati dal valore di stima finale.Vincoli: Non risultano oneri condominiali. L'immobile ricade in zona PRG "R3.3 - Espansione semirurale"0.
  • Tipologia
    Appartamento
  • Posizione
    Localita' San Biase, frazione San Biase 32
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