Aste Giudiziarie Campione d'Italia Terreni in Vendita

TERRENO EDIFICABILE di circa mq.10.000, con vocazione residenziale e in parte boschivo. lotto, ubicato in località aimargini dell’edificato, in zona periferica del territorio comunale di Campione d'Italia, è costituito da un appezzamento di maggiori dimensioniformato da tredici particelle catastali, oltre ad altra particella, non contigua ma nelle immediate vicinanze.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Sincrona mista
Base d'asta
4.260.000 €
Rialzo minimo
5.000 €
Offerta minima
3.195.000 €
Termine presentazione offerte
08/05/2024, 10:00
Data chiusura asta
09/05/2024, 14:00

Posizione lotto
Via Totone – Via Gioscio - 22060 Campione d'Italia (CO)
Devi per poter visualizzare la posizione sulla mappa.

Descrizione
TERRENO EDIFICABILE di circa mq.10.000, con vocazione residenziale e in parte boschivo.Il lotto, ubicato in località aimargini dell’edificato, in zona periferica del territorio comunale di Campione d'Italia, è costituito da un appezzamento di maggiori dimensioniformato da tredici particelle catastali, oltre ad altra particella, non contigua ma nelle immediate vicinanze. Geometricamente di forma abbastanzaregolare quasi di un quadrilatero piuttosto allungato sull'asse Nord/Sud il primo e trapezio il secondo. La giacitura è in forte declivio, l'esposizione èbuona e meravigliosamente panoramica, con affaccio sul Lago di Lugano. Attualmente, non essendo coltivato né regolarmente mantenuto,l'appezzamento è diventato terreno fertile nel quale possono germinare e svilupparsi spontaneamente ailanti, robinie, pruni, sambuchi e, ingenere, essenze caratterizzate da grande adattabilità ai diversi ambienti, velocità di crescita e di diffusione. L’accesso all'appezzamento grande, sullato Est, avviene "liberamente" dalla strada carraia denominata Via Totone; il terreno più piccolo è invece raggiungibile attraverso la pedonale ViaGioscio. Nella zona sono presenti edifici residenziali, mono e plurifamiliari, anche di pregio. Come evidenziato nel capitolo relativo alla Situazioneurbanistica i terreni di cui alla presente procedura hanno perlopiù vocazione edificabile residenziale a mezzo di Piano Attuativo. Si rileva che,dall’accesso agli atti comunale, è emerso che il Comune di Campione d'Italia (con delibera di CC n.9/31.05.2018) ha approvato convenzioneurbanistica, relativa al PDC convenzionato depositato dalla società esecutata in data 19.04.2018 inerente la costruzione di fabbricati residenzialicon annesse infrastrutture. A tale progetto, completo di tutti gli allegati, è stata quindi data valutazione positiva dalla PA ma, secondo quanto èstato possibile accertare, non risultando sottoscritta la relativa convenzione (sotto forma di atto pubblico), entro il termine massimo di giorni 120dalla data di delibera consiliare, sia il progetto sia la convenzione sono da intendersi decaduti. (vedi la perizia per informazioni più dettagliate)
Tipologia
Terreno
Posizione
Via Totone – Via Gioscio