Descrizione
GARA ASINCRONA TELEMATICA PER L'ACQUISTO DI COMPLESSO AZIENDALE SVOLGENTE ATTIVITÀ DI PRODUZIONE, LAVORAZIONE, RIPARAZIONE E COMMERCIO ALL'INGROSSO ED AL DETTAGLIO DI PALLETS IN LEGNO LOTTO UNICODescrizioneATTENZIONE! GARA A PARTIRE DA OFFERTA IRREVOCABILE DI ACQUISTO - IN CASO DI ASSENZA DI ULTERIORI OFFERTE IL COMPLESSO AZIENDALE VERRA' AGGIUDICATO AL SOGGETTO CHE HA PRESENTATO L'OFFERTA IRREVOCABILE!GARA ASINCRONA TELEMATICA PER L'ACQUISTO DI COMPLESSO AZIENDALE SVOLGENTE ATTIVITÀ DI PRODUZIONE, LAVORAZIONE, RIPARAZIONE E COMMERCIO ALL'INGROSSO ED AL DETTAGLIO DI PALLETS IN LEGNO OD ALTRI MATERIALI SIA NUOVI SIA USATI, DI LEGNAMI ED AFFINI, DI MATERIALI EDILI, CARTA DA MACERO E/O DI QUALSIASI ALTRO TIPO, MATERIALI FERROSI ED IN GENERE METALLICI DI QUALSIASI TIPO, NONCHÈ, IL TRASPORTO, LO SMISTAMENTO E LO SMALTIMENTO, DEBITAMENTE AUTORIZZATO, DEI BENI E MATERIALI INNANZI INDICATI, IN CONTO PROPRIO E PER CONTO TERZI.Premesso:- che la società Pagano Business e Pallets s.r.l., inizialmente ammessa alla procedura di concordato preventivo in continuità, è in liquidazione giudiziale dal 28 maggio 2025 a seguito della mancata omologazione del concordato e conseguente richiesta di apertura della procedura di liquidazione da parte dell'Ufficio di Procura;- che nell'attivo fallimentare è compreso il complesso aziendale, composto sia da beni mobili che da un piccolo bene immobile, sito in Altopascio (LU) Loc.Cerbaie n°43;- che, previa autorizzazione del Giudice Delegato pro-tempore, in data 25 luglio 2025 l'azienda è stata concessa in affitto alla società *** ****** s.r.l., con un canone mensile di €. 1.200,00 oltre ad I.V.A.;- che il contratto di affitto d'azienda ha validità sei mesi e prevede il subentro dell'affittuaria nei due contratti di locazione degli immobili utilizzati dall'azienda tuttora in corso. Nel contratto di affitto d'azienda è prevista inoltre la concessione del diritto di prelazione all'acquisto in favore dell'azienda affittuaria, ex art. 212 comma 5 CCII, autorizzata dal G.D. protempore, eventualmente da esercitarsi nella procedura competitiva per la vendita dell'azienda;- che, unitamente alla proposta di affitto d'azienda, è stata presentata anche una proposta irrevocabile di acquisto per l'importo di €. 50.000,00 corredata da una cauzione di €. 20.000,00;- che la società affittuaria, tramite lo studio legale ***** e ****** che l'assiste, con comunicazione del 8 ottobre 2025 (All.2), ha confermato alla curatela la possibilità di anticipare la vendita dell'azienda rispetto alla scadenza del contratto di affitto a condizione che la procedura rinunci ai canoni di affitto medio tempore maturati;- che la società *** ****** srl ha, all'attualità, corrisposto i canoni di agosto 2025 e settembre 2025.La vendita dell'azienda avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. L'aggiudicatario rinuncia quindi a far valere in futuro nei confronti della procedura qualsiasi eccezione e/o pretesa e/o richiesta e/o contestazione in ordine allo stato dell'azienda.Il prezzo di vendita, come già indicato nel programma di liquidazione, avrà una base d'asta superiore all'importo offerto dalla *** ***** srl (eurocinquantamila/00), in quanto il valore effettivo dell'azienda è sicuramente superiore dovendo aggiungere al valore dei beni mobili inventariati (pari a €. 49.090,00), come da inventario, anche il valore del piccolo fabbricato di proprietà stimato, dal perito all'uopo nominato, in €. 17.000,00 con un valore complessivo dei beni di €. 66.090,00 (eurosessantaseimilanovanta/00);- che, pertanto, a parere dello scrivente, la vendita dell'azienda dovrà essere effettuata sulla base del valore di stima complessivamente attribuito alle stime dei beni mobili e del bene immobile (€. 66.090,00) e, in caso di infruttuosa collocazione al primo incanto, con riduzione del prezzo di vendita per il successivo tentativo di circa il 25% al fine di raggiungere il prezzo offerto dalla società *** ***** srl di €. 50.000,00; l'offerta dovrà essere corredata dal versamento di un deposito cauzionale in favore della procedura per ammontare pari ad almeno il 10% del prezzo offerto per l'acquisto dell'azienda.L'aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento del saldo prezzo entro 30 giorni dall'avvenuta aggiudicazione. L'atto definitivo di trasferimento del complesso aziendale verrà stipulato presso un Notaio designato all'uopo dall'aggiudicatario, con sostenimento integrale degli oneri a carico delmedesimo. L'aggiudicatario sarà tenuto a compiere tutto quanto necessario al fine del trasferimento dell'azienda adoperandosi a dar corso a tutti i necessari adempimenti anche di carattere formale nel rispetto delle vigenti norme di legge.Si precisa inoltre che l'attuale affittuaria ha ottenuto, con autorizzazione del Giudice Delegato pro-tempore, il diritto di prelazione all'acquisto dell'azienda all'esito della procedura competitiva promossa dagli organi del Tribunale. In tale caso, una volta determinato il prezzo di vendita dell'azienda, il curatore entro dieci giorni provvederà alla comunicazione all'affittuario, il quale potrà esercitare il diritto di prelazione entro cinque giorni dal ricevimento della comunicazione.Nel contratto di affitto d'azienda è previsto che la società affittuaria, qualora l'azienda fosse ceduta a terzi soggetti nell'ambito delle eventuali procedure competitive disposte dal Tribunale di Lucca per vendita dell'azienda, si impegna e si obbliga a restituire l'azienda entro e non oltre dieci (10) giorni dalla comunicazione dell'avvenuta cessione rinunciando fin d'ora a qualsivoglia pretesa.L'espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie e di qualsiasi altra iscrizione o trascrizione conseguenti all'atto di trasferimento avverrà a cura e spese dell'aggiudicatario. Ogni onere e/o spesa e/o imposta di qualunque genere, conseguenti la vendita sarà a carico dell'aggiudicatario.PREZZO BASE EURO 50.000,00 (CINQUANTAMILA/00) - CAUZIONE EURO 20.000,00 - OFFERTE IN AUMENTO EURO 5.000,00 (CINQUEMILA/00)ULTERIORI INFORMAZIONI POSSONO ESSERE REPERITE NELLA DOCUMENTAZIONE IN ALLEGATOPER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL VICE DIRETTORE DELL'IVG SIG. MIRCO BEDINI AL NR. 348-9005038 (ORARIO UFFICIO 8:30-12:30/15:00-18:00)
