Descrizione
Bene N° 14 in perizia - quota pari 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma (RM) - via dei Bonacolsi 86, interno 9, piano 3. La suddetta unità immobiliare si compone di: ingresso, disimpegni e ripostiglio sottotetto, - soggiorno, - cucina, - bagno, - n.2 camere, - n.2 balconi, Per una superficie lorda di: Appartamento 66,00 mq, Balconi: 2,50 mq, Sottotetto 31 mq. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 419, Part. 2525, Sub. 556, Zc.5, Categoria A2. L'immobile oggetto della presente procedura risulta confinante, salvo se con altri, con: - area condominiale per due lati, appartamento interno 8, viale condominiale. Come riportato dall’esperto stimatore, “per l'immobile in esame, espletate lo scrivente CTU le necessarie ricerche e domande di accesso agli atti sulla piattaforma SIPRE per le documentazioni presenti all'ufficio del condono, risulta presentata la seguente documentazione: - domanda di sanatoria per gli abusi edilizi di cui alla legge 28 Febbraio 1985 n. 47 per "superficie complessiva per la quale è stata richiesta la sanatoria mq 126,89 (...) numero abitazioni per le quali è stata richiesta la sanatoria 2 (...) superficie utile abitabile mq 68,57 (...) via dei Bonacolsi 86 (...) tipologia dell'abuso per il quale è richiesta la sanatoria: 1.2 in difformità della licenza edilizia o concessione (...) anno di ultimazione 1971 (...) 439 di 3436 difformità della licenza edilizia o concessione n.266 del 23/04/1970 - relazione descrittiva dell'abuso indicante lo stato dei lavori da cui si evince: protocollo richiesta 87/107352/001 (...) periodo di ultimazione 29/01/1977 (...) la violazione consiste nell'aver eseguito trasformazione di soffitta in abitazione interno 9 (...) - titolo a sanatoria n.292034 del 17/01/2003 per nuova costruzione/ampliamento con destinazione d'uso residenziale di mq 68,57 sull'immobile sito in Roma, via dei Bonacolsi 86 (...) come risulta dall'istanza presentata e dall'accatastamento effettuato e depositato con il n. VAR. N. 51973/02 (foglio 419, NUM 2525 SUB556). elaborato grafico che "sostituisce le planimetrie annullata sui nuovi tipi presentati in data 17/03/1969 in cui è visibile esclusivamente l'inquadramento generale del lotto di pertinenza del complesso di edifici in scala 1.2000 e 1.500 e sagoma delle tre palazzine gemelle in scala 1.200. Attenzione: nel fascicolo non è presente elaborato grafico architettonico da cui sia possibile evincere la reale consistenza di piante, prospetti e sezioni dei fabbricati. - rapporto XV ripartizione parere dell'ufficio divisione urbanistica da cui si evince presentato un progetto n.29506/70 perelativo alla costruzione di "variante edifici via Bonacolsi". Si ribadisce che tale elaborato grafico non è presente nel fascicolo. - schede di "denuncia di variante" (timbro Comune di Roma - Ripartizione XV del 15/07/1970) in cui si dichiara che alla denuncia di costruzione n. 203/69 presentata il 12/01/1969 vengono apportate le seguenti variazioni: villino n. 1 - villino n. 2 - villino n. 3 - altro piano sottoterra. copia di atto d'obbligo del 15/10/1969 e rettifica del 21/01/1970 con relative note di trascrizione. Immobile libero nella disponibilità della Procedura esecutiva. Il tutto come meglio descritto ed illustrato nell’elaborato di stima pubblicato, di cui si invita attenta lettura.
