Descrizione
diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su appartamento a MATELICA via V.Boldrini 57, della superficie commerciale di 75,12 mq.
Identificazione catastale: foglio 54 particella 14 sub. 18 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2, consistenza 4,5 vani, rendita 313,75 Euro, indirizzo catastale: via Vincenzo Boldrini, 57, piano: T-S2.
A.Descrizione dettagaliata
Trattasi di appartamento su un unico livello, in una palazzina composta da nove unità immobiliari.
L'immobile si compone di: ingresso-disimpegno, servente la cucina con angolo cottura, il bagno cieco, una camera ed uno studio. All'appartamento è annesso un piccolo locale cantina sito al piano secondo sottostrada e raggiungibile dal vano scala comune a tutti i sub. L'appartamento si presenta allo stato grezzo, privo di finiture, impianti e sanitari, sono soltanto presenti infissi in legno e portoncino blindato d'ingresso.
L'immobile risulta accatastato con la categoria A/3, ma in realtà risulta ancora in corso di costruzione, pertanto avrebbe dovuto avere la categoria F/3. Questo potrebbe essere uno dei motivi delle annotazioni che esso riporta catastalmente. Nella visura, la superficie indicata, escluse le aree scoperte, è pari a 61 mq. Le annotazioni comparenti in visura e relative a tutti gli immobili sono le seguenti: immobile 1,2,3,4,5,6,7, Annotazione: "classamento e rendita non rettificati entro dodici mesi dalla data di iscrizione in atti della dichiarazione (D.M. 701/94).
L'intero edificio sviluppa 5 piani, 3 piani fuori terra, 2 piano interrato. Immobile costruito nel 1700 ristrutturato nel 2005.
La cantina, composta da piccolo locale ripostiglio in area condominiale con altre cantine asservite ad altri appartamenti, è identificata con il numero 1. Il locale cantina è accatastato con l'appartamento in unico subalterno, la consistenza indicata è stata già considerata al 60% della superficie commerciale.
Descrizione della zona
I beni sono ubicati in zona centrale (centro storico) in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area artigianale (i più importanti centri limitrofi sono CASTELRAIMONDO SAN SEVERINO MARCHE). Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono scarsi. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, le seguenti attrazioni storico paesaggistiche: poco distante dalla piazza di Matelica ed in prossimità del Duomo.
