Descrizione
Trattasi di tre terreni agricoli, uno staccato e due adiacenti, posti in Comune di MADIGNANO (CR) lungo la strada Vicinale dei Boschetti, lungo la Via per Izano, oggi denominata Via Mulino.TERRENO 1 Identificato Foglio 4 Mapp. 55 attualmente seminato a loietto.Terreno agricolo ad uso seminativo, avente superficie catastale complessiva di mq. 2.490. Il terreno risulta di forma regolare ed orografia pianeggiante sistemi irrigui presenti nelle vicinanze, viene utilizzato un sistema irriguo per scorrimento da Nord a Sud.Terreno 1 - identificato al foglio 4 mapp. 55l’immobile oggetto di stima è censito in atti dell’Ufficio del Territorio di CREMONA nel Catasto Terreni come segue:Comune di MADIGNANO (CR)Fg. 4 mapp. 55Qualità: SEMIN IRRIG di classe 1Superficie: ha 00 are 24 ca 90 (Mq. 2.490)Reddito: Dominicale Euro 16,72– Reddito Agrario Euro 19,29TERRENO 2 Identificato Foglio 4 Mapp. 57 attualmente seminato a loietto.Terreno agricolo ad uso seminativo, avente superficie catastale complessiva di mq. 1.450. Il terreno risulta di forma regolare ed orografia pianeggiante sistemi irrigui presenti nelle vicinanze, viene utilizzato un sistema irriguo per scorrimento da Nord a Sud.Terreno 2 - identificato al foglio 4 mapp. 57l’immobile oggetto di stima è censito in atti dell’Ufficio del Territorio di CREMONA nel Catasto Terreni come segue:Comune di MADIGNANO (CR)Fg. 4 mapp. 57Qualità: SEMIN IRRIG Classe 1Superficie: ha 00 are 14 ca 50 (Mq. 1.450)Reddito: Dominicale Euro 9,74 – Reddito Agrario Euro 11,23TERRENO 3 Identificato Foglio 4 Mapp. 58 attualmente seminato a loietto.Terreno agricolo ad uso seminativo. avente superficie catastale complessiva di mq. 4.450. Il terreno risulta di forma regolare ed orografia pianeggiante sistemi irrigui presenti nelle vicinanze, viene utilizzato un sistema irriguo per scorrimento da Nord a Sud.Terreno 3 -identificato al foglio 4 mapp.58l’immobile oggetto di stima è censito in atti dell’Ufficio del Territorio di CREMONA nel Catasto Terreni come segue:Comune di MADIGNANO (CR)Fg. 4 mapp. 58Qualità: SEMIN IRRIG Classe 1Superficie: ha 00 are 44 ca 50 (Mq. 4.450)Reddito: Dominicale Euro 17,24 – Reddito Agrario Euro 20,68Contratto di affitto di fondo rustico (ex art. 45 L.3.5.1982 n.203), sottoscritto in data 11.11.2020, con inizio il 11.11.2020 e scadenza il 10.11.2026.Servitù di elettrodotto linea in cavo interrato, a favore di Enel Distribuzione s.p.a. C.F. 05779711000, nel sottosuolo dei terreni posti in Comune di Madignano, di cui al lotto n. 2, come da ATTO TRA VIVI - COSTITUZIONE DI DIRITTI REALI A TITOLO ONEROSO, a rogito notaio Ferrigno Antonella, Repertorio 12503/5505 del 29/09/2011, trascritto presso i pubblici registri di Lodi il 14/10/2011 Registro Particolare 9607 Registro Generale 16470; il tutto più compiutamente descritto nell’elaborato peritale alle pagg. 31-37
