Descrizione
Abitazione e terreno di pertinenza, siti nel comune di San Cassiano (Le) alla via Unità d’Italia n.32a.L’immobile del tutto indipendente, si sviluppa su due piani per complessivi mq. 168 lordi circa, oltre mq. 26 di balcone al primo piano. Vi è inoltre, uno scoperta di accesso alla casa di mq. 72,00 e un giardino di pertinenza, che sviluppa una superficie di circa mq. 772 dove vi è un vecchio ripostiglio con copertura in eternit. Al piano terra vi è un ampio ingresso-soggiorno dal quale, attraverso un corto corridoio di disimpegno, si accede al locale pranzo-tinello e al cucinotto retrostante; lo stesso corridoio serve ancheun piccolo ripostiglio ed uno dei due bagni dell’appartamento. Dal soggiorno si diparte una scala interna che conduce al primo piano, dove vi sono due vani letto ed un secondo bagno, con un unico disimpegno dove vi è un balcone che interessa quasi tutta la lunghezza dei prospetti.Difformità urbanistico edilizia: Agli atti del comune di San Cassiano (Le) l’unico titolo edilizio relativo alla costruzione consiste nella D.I.A. del 30 aprile 2001 (priva di elaborati grafici illustranti lo stato dei luoghi), alla quale è seguito il Permesso di Agibilità del 29.11.2004. In virtù di quest’ultimo documento e dei riferimenti all’accatastamento in esso esposti, l’edificio non può che ritenersi regolare sotto il profilo edilizio. Difformità catastale: Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria catastale in attiper quanto riguarda la distribuzione dei vani ma non per le altezze indicate, che differiscono da quelle reali. Sebbene tale difformità non possa aver avuto effetto sul classamento, per regolarizzarla occorre presentare all’Agenzia delle Entrate, Ufficio Territorio, una denuncia di variazione doc.fa, comprensiva di un nuovo tipo mappale per aggiornare anche la cartografia. P.E.: D.I.A. assunta il 30 aprile 2001 al n. 1507 di prot. del comune di San Cassiano (Le) e Permesso di agibilità del 29.11.2004.Destinazione urbanistica: Nel vigente P.R.G. di San Cassiano il fabbricato ed il terreno di pertinenza ricadono in zona “A” Centro Storico. Gli interventi ammessi sono quelli previsti all’art.31 della legge 457 del 19.07.1978 e, più precisamente: interventi di manutenzione ordinaria, interventi di manutenzione straordinaria, interventi di restauro “A”, interventi di risanamento conservativo “B”, interventi di ristrutturazione con vincolo parziale “C”, interventi di demolizione e ricostruzione.
