Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1/1 di terreno sito in Maglie (Lecce) Strada Prov.le Maglie - Cursi. Superficie complessiva di circa mq 1655.Identificato al catasto terreni: foglio 5 mappale 164 qualità seminativo, classe 2, superficie catastale 1655, - reddito agrario: 5,56, - reddito domenicale: 10,68.Coerenze: la p.lla 164 confina con la p.lla 507 (sono divise da canale sotterraneo identificato con la p.lla 506).Come rilevato dal CTU Ing. Bonfantini le particelle 505 (lotto 1) e 507 (lotto 2) risultano confinanti tra loro. La particella 505 (lotto 1), inoltre, confina con la particella 504 mentre la particella 507 (lotto 2) confina con la particella 506.Le particelle 504 e 506 risultano catastalmente proprietà di terzi da oltre un ventennio. Tuttavia risultano, di fatto, inglobate nella proprietà della debitrice da oltre un ventennio. La stessa proprietaria ha dichiarato al CTU, durante il sopralluogo nei siti oggetto di stima, che le p.lle 504 e 506 sono effettivamente di proprietà dell’Acquedotto Pugliese, sebbene non sia mai stata presentata voltura catastale. La stessa debitrice ha specificato che l’Acquedotto Pugliese è in possesso delle chiavi del proprio cancello carrabile, qualora dovesse accedervi per ispezioni.In ragione di ciò il CTU ha rilevato che si tratti di servitù di passaggio, dal momento che la debitrice, in veste di proprietaria del fondo servente, è tenuta a consentire il passaggio all’ Acquedotto Pugliese, proprietario del fondo dominante.La particella 164 (lotto 3) a sua volta confina con la particella 506 e con la particella 271 (parte del lotto 4). Nel PRG la zona ricade in zona agricola mista a fascia di rispetto stradale.Le colture in atto sono: erbacee: pini e palmizi ad alto fusto.Su tale lotto di terreno (p.lla 164 del foglio 5) sono state rilevate alcune opere di pertinenza delle unità immobiliari poste sulla p.lla 271 (abitazione con garage e locale artigianale). Le opere sono: impianto di acqua potabile con cisterne per alimenti, manufatto ligneo. La tessitura del terreno non è come quelle di cui al lotto 1A e 2A in quanto la stessa si presenta caratterizzata con piantumazioni erbacce del tipo autoctono e da qualche albero da frutto.I beni sono meglio descritti nella relazione di stima del geom. A. Fasiello e dell’Ing.Flavia Bonfantini del 29/11/2019, che devono essere consultate dall’offerente, ed alle quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.
