Descrizione
Piena proprietà di un manufatto a destinazione produttiva e di alcuni terreni in Scansano (GR) – Fraz. Poggioferro – Loc. Case Sparse Fosso del Morto snc.Fabbricato di superficie lorda pari a 40 mq realizzato con blocchi in laterizio e tetto ventilato in legno destinato a stoccaggio e vendita di olio; pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazione in piastrelle, mancante di infissi ed impianti, solamente predisposti. Completano la proprietà dei terreni circostanti a destinazione uliveto per una superficie complessiva pari a circa 0,92 ettari, in buona condizione.Gli immobili sono così censiti:Immobile a destinazione produttiva censito al NCEU di Scansano (GR), al Foglio 195, particella 317, sub. 1, Cat. D/10, rendita Euro 440,00Terreni censiti al NCT di Scansano (GR), Foglio 195, P.lle 90,100,102,106,136,263, Uliveto.Si evidenzia che i terreni sono gravati da una servitù di passaggio pedonale con autovetture e piccoli mezzi agricoli.Nonostante sia presente attestazione di agibilità e fine lavori il manufatto si presenta ad uno stato incompleto essendo di fatto privo totalmente di infissi (per la precisione mancano gli infissi interni di due aperture e infissi interni ed esterni per una terza apertura) e con gli impianti di fatto solo predisposti.Errato l’accesso al fabbricato visto che la porta finestra ad Est è stata parzialmente tamponata, trasformandola di fatto in una finestra a nastro, mentre l’accesso al manufatto è stato realizzato mediante una nuova portafinestra sul fronte sud. Le stesse incongruenze appaiono nell'elaborato catastale. Pur essendo il fabbricato corrispondente nella consistenza volumetrica e planimetrica, andrebbero ripristinate le aperture sui fronti est e sud come da stato legittimato o, in alternativa, andrebbero sanate le opere in difformità mediante l’applicazione di una sanzione pecuniaria oggetto di valutazione da parte dell’organo accertatore e comunque non inferiore a Euro 1.000,00. Lo stesso aggiornamento andrebbe esteso alla situazione catastale mediante produzione di un DOCFA. All’interno dei terreni è presente un pozzo (ad oggi messo in sicurezza) con copertura e recinzione con rete metallica. Tale pozzo non risulta censito a norma di Legge rendendo necessari interventi per sanare detta posizione.Gli immobili risultano nella disponibilità del debitore esecutato e pertanto giuridicamente liberi.
